成都樓市限購再加碼 重點區(qū)域購房加大戶籍限制

新華社成都11月18日專電(記者李倩薇)17日，成都市人民政府辦公廳發(fā)布相關(guān)通知，即日起成都將在樓市熱門區(qū)域——成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)實行限購，符合相關(guān)條件的可購買1套商品住房，不符合條件的，不得再在上述區(qū)域購房。

成都市17日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》，從優(yōu)化土地供應、增加有效供給、加強價格指導、強化限購限貸、調(diào)整公積金政策、加強市場監(jiān)管六個方面進一步調(diào)控樓市。

其中因區(qū)施策、強化限購限貸的措施最引人關(guān)注。具體措施為：即日起，成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保或個人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在住房限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房的，可在本區(qū)域內(nèi)購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購買商品住房。

通知還明確，進一步調(diào)整成都市部分區(qū)域差別化住房信貸政策。記者從部分銀行了解到，在此次限購的兩個區(qū)域內(nèi)，居民家庭有1套住房尚未結(jié)清相應貸款的，二套房首付比例將從此前的40%提高至70%。

記者了解到，今年以來，成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)樓市量價齊升，部分新房及二手房的成交價格甚至相比去年翻倍。

為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，此前在10月1日，成都市人民政府已經(jīng)啟動限購措施，在主要城區(qū)實行住房限購，同時，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。