10月70城房價環(huán)比漲幅收窄 熱點城市樓市降溫明顯

和訊房產(chǎn)消息11月18日，國家統(tǒng)計局公布10月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，環(huán)比上月，新建商品住宅價格下降的城市有7個，上漲的城市有62個，持平的城市有1個。環(huán)比價格變動中，最高增幅為4.9%，最大跌幅為0.8%。其中無錫、長沙、鄭州、濟南和杭州五個城市的房價環(huán)比增幅最大。

“這反映了10月份房價最高增幅在收窄，而最大跌幅在擴大。根據(jù)進3個月的數(shù)據(jù)顯示，10月份房價上漲的城市數(shù)量開始減少。”易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進表示。

他指出，70城房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程，而后保持上漲態(tài)勢。在2016年5-6月份增幅收窄的基礎上，7月份呈現(xiàn)持平態(tài)勢，而8-9月份繼續(xù)攀升。到了10月份受政策調(diào)控的影響，房價環(huán)比增幅出現(xiàn)了明顯回落。

在連續(xù)15個月同比下跌后，2015年12月房價首次出現(xiàn)同比正增長。2016年1-10月份增幅處于不斷擴大的態(tài)勢，到10月份增幅為10.4%。隨著未來幾個月房價環(huán)比的繼續(xù)上漲，預計同比增幅將繼續(xù)擴大。

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，自一線和熱點二線城市因城施策實施調(diào)控政策以來，房價走勢明顯趨穩(wěn)。與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；廣州新建商品住宅價格環(huán)比持平；其余7個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

“這顯示出系列城市調(diào)控落地效果非常明顯，伴隨著10月份過熱城市市場的全面降溫，預計4季度全國房價將進入平穩(wěn)周期。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析到。