州市區(qū)住宅成交量?jī)r(jià)齊跌 閩侯大漲1.46倍

(原標(biāo)題：觀點(diǎn)指數(shù)周報(bào)：福州市區(qū)住宅成交量?jī)r(jià)齊跌閩侯大漲1.46倍)

福州區(qū)域2016年10月24日-10月30日：除臺(tái)江區(qū)和閩侯縣之外，其余各區(qū)均環(huán)比下跌。跌幅最大是鼓樓區(qū)，簽約均價(jià)19614元/平方米，環(huán)比下跌36%。

觀點(diǎn)指數(shù)10月最后一周，福州市區(qū)商品房(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇)簽約持續(xù)下滑，閩侯則得益于各物業(yè)的集中簽約而環(huán)比大漲。

立丹行數(shù)據(jù)顯示，10月24日-10月30日，福州市區(qū)商品房簽約686套、簽約面積4.46萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌27%；均價(jià)19682元/平方米，環(huán)比上漲3%。

閩侯商品房簽約1359套、簽約面積11.61萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅上漲96%；均價(jià)11015元/平方米，環(huán)比上漲18%。

市場(chǎng)觀察

10月24日-10月30日，福州市區(qū)的普通商品住宅量?jī)r(jià)齊跌，閩侯則是量?jī)r(jià)齊升。

數(shù)據(jù)顯示，福州市區(qū)普通商品住宅成交143套、成交面積1.67萬(wàn)平方米，創(chuàng)下今年2月底以來(lái)周成交的新低，面積環(huán)比跌34%；均價(jià)18172元/平方米，環(huán)比跌5%。閩侯普通商品住宅成交531套、面積4.69萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲146%；均價(jià)13256元/平方米，環(huán)上漲32%。

從全市各區(qū)住宅成交量來(lái)看，維持上周漲跌各半的局面。其中，上漲幅度最高的是臺(tái)江區(qū)，簽約面積為1473平方米，環(huán)比上漲了358%；下跌幅度最大的則是倉(cāng)山區(qū)，簽約面積6126平方米，環(huán)比下跌了60%。

得益于個(gè)盤的集中簽約，閩侯繼續(xù)居各區(qū)之首，簽約達(dá)4.7萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了146%。剩下五區(qū)的簽約量均低于1萬(wàn)平方米，最少的是鼓樓區(qū)，僅簽約596平方米

價(jià)格方面，除臺(tái)江區(qū)和閩侯縣之外，其余各區(qū)均環(huán)比下跌。跌幅最大是鼓樓區(qū)，簽約均價(jià)19614元/平方米，環(huán)比下跌36%。

周內(nèi)，無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤或加推，多項(xiàng)目舉辦萬(wàn)圣節(jié)主題活動(dòng)以提升人氣。

10月24日-10月30日，福州全市新增商品住宅

供應(yīng)374套、3.8萬(wàn)平方米，其中商服物業(yè)占總

供應(yīng)量近8成。

另于10月28日，融僑集團(tuán)股份有限公司與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司戰(zhàn)略合作，暨合肥項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)簽約儀式在上海舉行。

雙方將秉持強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，在合作開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)重組、項(xiàng)目并購(gòu)、房地產(chǎn)金融創(chuàng)新、一帶一路、城市更新及小城鎮(zhèn)建設(shè)等各方面，加強(qiáng)并深化業(yè)務(wù)合作，共同推進(jìn)企業(yè)的戰(zhàn)略升級(jí)和持續(xù)發(fā)展。

商業(yè)地產(chǎn)

福州倉(cāng)山凱悅酒店即將開(kāi)業(yè)。

據(jù)悉，該酒店是凱悅集團(tuán)登陸福建的首家酒店，共21層，用活潑輕快的元素打造了266間豪華舒適客房。

土地市場(chǎng)

10月24日-10月30日，福州全市無(wú)土地成交，期間長(zhǎng)樂(lè)新增

供應(yīng)一宗宅地。

供應(yīng)

新增

供應(yīng)地塊編號(hào)為2016拍-6號(hào)，位于長(zhǎng)樂(lè)市首占新區(qū)會(huì)堂南路西側(cè)、和諧路北側(cè)，為住宅用地。占地面積5.13萬(wàn)平方米，總建面13.35萬(wàn)平方米，起始價(jià)5億元，將于11月18日拍賣出讓。

政策與市

10月24日-10月30日，無(wú)新宏觀政策出臺(tái)。

附：福州區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)(2016年10月24日-10月30日)

數(shù)據(jù)