住建部明確界定房企9種行為屬于不正當經營

住建部14日召開規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序電視電話會議。會上，保利房地產(集團)股份有限公司代表20家一級資質房地產開發企業向社會公開作出8項承諾：一是不銷售未取得預售許可證的商品房；二是不發布虛假廣告；三是不捂盤惜售或散布漲價信息；四是真實公布房源，不編造房源緊缺信息；五是不違反規定，將不符合銷售條件的商品房，向購房人變相收取定金、預收款、會員費等費用；六是每套房均明碼標價，不在銷售現場臨時提價，不收取價外費用；七是不附加條件或限定消費者權利，迫使購房人接受商品或服務價格；八是不一房二賣。

近日，為進一步規范房地產開發企業經營行為，促進房地產市場平穩健康發展，住建部下發了《關于規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》。《通知》對房地產開發企業的9種不正當經營行為作出了明確界定：一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規銷售行為，包括未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

《通知》要求，各地要根據有關法律法規和規章，對這些違法違規行為進行嚴厲查處。對屬于房地產主管部門職責范圍的，要抓緊處理；對屬于相關部門主管的，要抓緊移交處理；對涉嫌犯罪的，要移交司法機關依法追究刑事責任。在此基礎上，要視情節輕重，對房地產開發企業采取書面警示、約談企業主要負責人、公開通報企業不正當經營行為、列入嚴重違法失信房地產開發企業名單、在資質審查中重點審核等措施。(劉志強)