濟(jì)南出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新規(guī) 提高居住用地競(jìng)買(mǎi)資金條件

新華社濟(jì)南9月29日專(zhuān)電(記者王志)記者29日從濟(jì)南市政府獲悉，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，濟(jì)南市出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新規(guī)，具體措施包括提高居住用地競(jìng)買(mǎi)資金條件、縮短土地出讓價(jià)款繳納時(shí)間、擴(kuò)大居住用地供應(yīng)規(guī)模等。

根據(jù)濟(jì)南市政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，為防止非理性競(jìng)爭(zhēng)，依法嚴(yán)厲查處違約行為，濟(jì)南市提高了居住用地(含兼容居住用地)競(jìng)買(mǎi)資金條件，并提高居住用地競(jìng)買(mǎi)保證金比例，競(jìng)買(mǎi)保證金由現(xiàn)行不低于出讓起始價(jià)20%提高到30%以上，熱點(diǎn)區(qū)域、地塊可提高到50%以上。

同時(shí)，濟(jì)南市縮短土地出讓價(jià)款繳納時(shí)間，規(guī)定土地出讓起始價(jià)不超過(guò)3億元(含)的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清。土地出讓起始價(jià)超過(guò)3億元且溢價(jià)率不超過(guò)50%(含)的，土地出讓起始價(jià)款的50%及全部溢價(jià)部分應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清，剩余價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)繳清；溢價(jià)率超過(guò)50%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清。凡溢價(jià)率超過(guò)100%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起15日內(nèi)全部繳清。

濟(jì)南市明確，受讓人延遲支付土地出讓價(jià)款超過(guò)60日的，予以解除土地出讓合同，扣除土地出讓合同定金(競(jìng)買(mǎi)保證金)。凡未按約定履行出讓合同、欠繳出讓金、惡意炒作土地和囤積土地的，一律納入土地交易市場(chǎng)誠(chéng)信黑名單，2年內(nèi)不得在濟(jì)南市參與土地競(jìng)買(mǎi)。

此外，濟(jì)南市還將加大土地供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地資源、市場(chǎng)需求等多種因素，分區(qū)域均衡供地，擴(kuò)大居住用地供應(yīng)規(guī)模，加快供應(yīng)節(jié)奏。