花旗：偏好新加坡發展商多于香港地產股，港銀選中銀(2388.HK)

格隆匯9月29日丨花旗發表亞洲銀行及房地產行業報告，指利率上升通常會導致房地產市場放緩，而香港的房地產市場一直受壓，新加坡則逆勢而上。該行認為，在房地產市場趨勢分化下，新加坡的銀行較香港銀行處于更有利的位置。花旗提到，其壓力測試表明，假設按揭利率達4%，香港及新加坡的家庭債務在利率提高下都有韌性。于投資上，該行偏好新加坡發展商多于香港地產股，對新地(0016.HK)評級為“買入”，長實集團(0013.HK)評級為“中性”，并對恒地(0012.HK)及新世界(0017.HK)看法審慎，兩企評級分別“沽售”及“中性”。至于港銀股則喜好中銀香港(2388.HK)，因花旗認為凈息差上升可抵銷資產質素的風險，評級“買入”。