建行宣布:成立300億基金,投向樓市!_保交樓_資金_租賃

9月23日，銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹第五次全國(guó)金融工作會(huì)議要求的防范化解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)工作進(jìn)展時(shí)表示，銀保監(jiān)會(huì)指導(dǎo)銀行在配合地方政府壓實(shí)各方責(zé)任的有序安排下，積極主動(dòng)參與合理解決資金硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，千方百計(jì)推動(dòng)“保交樓、穩(wěn)民生”。

 

該負(fù)責(zé)人表示，銀保監(jiān)會(huì)配合住建部、財(cái)政部、人民銀行等部門及時(shí)出臺(tái)措施，完善政策工具箱，通過(guò)政策性銀行專項(xiàng)借款支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定大局。

 

值得關(guān)注的是，此次銀保監(jiān)會(huì)通報(bào)了全國(guó)首筆政策銀行專項(xiàng)借款到位的消息。9月22日，國(guó)家開發(fā)銀行已向遼寧省沈陽(yáng)市支付全國(guó)首筆“保交樓”專項(xiàng)借款，支持遼寧“保交樓”項(xiàng)目。

 

今年8月，住建部會(huì)同財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺(tái)專門措施，以政策性銀行專項(xiàng)借款的方式，支持有需要的城市推進(jìn)已售逾期難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付。

 

該負(fù)責(zé)人指出，房地產(chǎn)金融化泡沫化勢(shì)頭得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)。堅(jiān)持“房住不炒”定位，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長(zhǎng)效機(jī)制。合理滿足房地產(chǎn)市場(chǎng)融資需求，穩(wěn)妥處置恒大等部分頭部房企風(fēng)險(xiǎn)。

 

重點(diǎn)領(lǐng)域加大信貸投放力度

 

基建貸款新增2.95萬(wàn)億

 

銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來(lái)銀保監(jiān)會(huì)引導(dǎo)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)加大金融服務(wù)力度，推動(dòng)增加有效投資和消費(fèi)，全力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，穩(wěn)住宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。

 

來(lái)看具體數(shù)據(jù)——

 

8月末，制造業(yè)貸款余額同比增長(zhǎng)20.5%。1-8月，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款新增2.95萬(wàn)億元，其中政策性開發(fā)性銀行和大型銀行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款增長(zhǎng)加快，新增2.32萬(wàn)億元。

 

二季度末，21家主要銀行綠色信貸余額18.6萬(wàn)億元，較年初增長(zhǎng)超過(guò)20%。1-8月，出口信保公司短期險(xiǎn)承保金額同比增長(zhǎng)14.7%，有力支持穩(wěn)外貿(mào)。

 

政策性開發(fā)性金融工具投資帶動(dòng)作用明顯，前期已經(jīng)落實(shí)到項(xiàng)目的政策性開發(fā)性金融工具投放金額3000億元，支持投資項(xiàng)目900多個(gè)，項(xiàng)目計(jì)劃總投資超過(guò)3萬(wàn)億元。

 

引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)一步落實(shí)好延期還本付息政策，今年以來(lái)已為中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶、貨車司機(jī)辦理延期還本付息金額超過(guò)4萬(wàn)億元。

 

對(duì)于受疫情影響較大的住宿、餐飲、零售、文化、旅游、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)，引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)及時(shí)滿足相關(guān)行業(yè)企業(yè)的合理融資需求。鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)適當(dāng)提高相關(guān)行業(yè)的不良貸款容忍度，幅度不超過(guò)3個(gè)百分點(diǎn)。

 

建行擬出資300億

 

設(shè)立住房租賃基金

 

9月23日晚間，建設(shè)銀行公告稱，公司擬出資設(shè)立住房租賃基金。基金募集規(guī)模為人民幣300億元，公司認(rèn)繳人民幣299.99億元，資金來(lái)源為自有資金；子公司建信信托下屬的全資子公司認(rèn)繳0.01億元。

 

該基金名稱暫定為“建設(shè)銀行住房租賃基金（有限合伙）”，目標(biāo)定位及投向?yàn)椋和ㄟ^(guò)投資房企存量資產(chǎn)，改造為租賃住房，增加市場(chǎng)化長(zhǎng)租房和保障性租賃住房供給，探索租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

 

建設(shè)銀行表示，此舉是為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，增加保障性租賃住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

 

通過(guò)出資設(shè)立基金，建設(shè)銀行將深入推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略實(shí)施，以市場(chǎng)化、法治化、專業(yè)化運(yùn)作，收購(gòu)房企存量資產(chǎn)，與有關(guān)方面加強(qiáng)協(xié)作，助力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

 

近日，該次投資已經(jīng)獲得中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)。建設(shè)銀行表示，該基金設(shè)立尚需在有關(guān)部門辦理必要的審批、備案、登記等手續(xù)。