合肥樓市調(diào)控加碼：鼓勵開發(fā)商備案價低于周邊均價

合肥市要求開發(fā)商不得加價銷售、虛假折價。對備案價格低于本區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型房源明碼標價平均備案價格的項目，開設(shè)綠色通道，即報即辦，加快市場供應。

隨著合肥市“限購令”的頒布，為了抑制商品住房市場價格過快增長，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，合肥市物價局采取措施強化商品房市場價格監(jiān)管。對開發(fā)商申請商品住房明碼標價備案，不僅要提供整個項目明碼標價銷售推盤方案，并按要求作出銷售商品住房價格承諾。

合肥市對開發(fā)項目明碼標價銷售方案承諾機制就是此次調(diào)控的“新招”之一，對開發(fā)企業(yè)申請商品住房明碼標價備案，應提供整個項目明碼標價銷售推盤方案，并按要求作出銷售商品住房價格承諾。

對申請辦理明碼標價備案，且備案價格低于本區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型房源明碼標價平均備案價格的項目，開設(shè)綠色通道，即報即辦，加快市場供應。

同時以區(qū)域平均備案價格指導企業(yè)科學合理定價。如果開發(fā)商申請明碼標價備案價格在本區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型房源明碼標價平均備案價格與最高備案價格之間，將會以區(qū)域平均備案價格兼顧區(qū)域間價格平衡指導企業(yè)科學合理制定價格。

合肥市物價局將依法查處違反商品住房銷售“一價清”和明碼標價制度、在標價之外加價銷售商品住房或者收取未標明的費用，以及在房價外加收或以第三方名義加收電商費、服務(wù)費、改裝費等各項費用的行為；依法嚴厲查處采取虛構(gòu)原價、虛構(gòu)降價原因、虛假優(yōu)惠折價、謊稱降價或者將要提價等手段，使用欺騙性、誤導性語言(文字、圖片、計量單位)等標價方式誘導購房者與其交易等價格欺詐行為，以及在實際銷售過程中不履行或不完全履行價格承諾的行為。

對有價格違法行為的開發(fā)企業(yè)，將其失信行為納入企業(yè)價格信用檔案，列入價格失信“黑名單”，并對其開發(fā)的樓盤加大巡查頻次和依法處罰力度。