南京樓市調控兩日“三招”：開發商購地資金須自有

從14日至15日的兩天之內，南京市國土資源局、南京市物價局等部門接連出“三招”，加大樓市調控力度。

15日，南京市國土資源局發布了今年國有建設用地網掛第03號出讓公告的補充公告，對住宅、商住用地競買人的購地資金進行了相關規定。

補充公告明確要求，參與本批次南京市國有建設用地使用權公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等違規資金。

如核查發現競得人資金來源與申報不符或違反規定的，取消競得資格，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，解除土地出讓合同，收回土地使用權，所交納的定金不予退還；同時，將競得人列入南京市土地市場誠信系統黑名單，一年內不得參加南京市土地市場公開競買。

同一天，南京市物價局公布，物價部門查處了2起商品房銷售價格違法行為，并對開發商進行點名曝光。

物價部門公布，南京升龍元發置業有限公司、南京本岸廣告有限公司在某項目的銷售中，要求購房人先簽署《設計協議》并繳納20萬元至50萬元的設計費用后，再簽訂《商品房預售合同》和《裝修補充協議》，該行為違反了《江蘇省價格條例》第十三條“經營者不得有強制或者變相強制交易方接受交易價格的行為”的規定，市物價局對南京升龍元發置業有限公司、南京本岸廣告有限公司的價格違法行為罰款50萬元。

另一家開發商、南京御澤投資有限公司在某尾盤銷售中，在明知超過申報價格不能通過網簽實現銷售的情況下，現場可售房源標價表均在申報價格基礎上上調2%至3%，在簽訂認購協議時，再給予購房人優惠2%至3%，實際成交價格仍為申報價格，該行為違反了《價格法》第十四條第四項“經營者不得有下列不正當價格行為：(四)利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易”的規定，物價部門對南京御澤投資有限公司的價格違法行為罰款30萬元。

14日晚間，南京市住房保障和房產局主管的“南京網上房地產”發布了一則公告，要求從加強宣傳引導、力推上市供應、嚴格執行限購、強化市場監管四個方面入手，力保南京房地產調控政策落實收效。

據統計，今年10月，南京商品房、二手房的交易量較9月份均有所下降。其中，南京市房產交易中心辦理主城區商品房合同備案4879件，環比下降51.2%；辦理二手房交易備案7159件，環比下降13.3%。(完)