長沙樓市11月降溫開局 市場漸趨理性

新華社長沙１１月８日專電(記者陽建)經歷了前期的逆天火爆行情后，被稱作“房價洼地”的長沙樓市從１１月開始降溫。長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，１０月３０日至１１月５日，長沙市內六區新房成交量明顯下降，意味著市場更加趨向理性。

當周，長沙市內六區新建商品房網簽４４２７套，環比下降２４．９０％。其中，內六區住宅網簽３４８７套，環比下降２５．８２％；非住宅網簽９４０套，環比下降２１．２７％。這一成交水平已比９月份的歷史高峰跌去約一半。

在成交量下滑的同時，價格卻依然維持漲勢。當周，長沙內六區住宅網簽均價為每平方米７４８３元，環比上漲２．９６％。不少市民反映，長沙房價漲上去后，買房負擔更重，選擇余地也少了許多。不過，前期漲勢較大的岳麓區與望城區等熱點區域的價格已在降溫。

市場人士分析，當前，長沙購房群體中，外省客戶減少，省內客戶增加，這意味著市場的投機因素在壓縮。與此同時，在全國各地城市加碼樓市調控的背景下，長沙開發商的“炒作”成分被擠壓，市場更加趨向理性。