蘇州房產新政實施月余 新房成交量萎縮價格平穩

江蘇省蘇州市房產新政實施已1個月有余。價格監測數據顯示，新房成交量萎縮，價格平穩。

統計顯示，今年10月，蘇州市區商品房共計成交9167套，成交面積969877．4平方米。其中，住宅成交5872套，環比9月減少7857套，跌幅57．23％，住宅成交面積739286．56平方米，比9月減少924508．94平方米，跌幅55．57％。

從樓盤走訪情況看，蘇州市區整體新房交易量銳減，價格未現明顯變化。

二手房總體呈現成交量下降、買賣雙方持續觀望態勢。據蘇州市價格監測中心對二手房市場調查匯總顯示，蘇州高新區二手房成交量大幅下降，價格維持在新政前價位。吳中區多家房產中介表示，新政后，房價上漲趨勢得到抑制，但也沒跌價。

從成交數據看，此次調控效果明顯。據蘇州市價格監測中心有關人士分析，新政之下，不少購房投資者因購房資格不符、首付提高改變了計劃，另一部分剛需購房者則產生觀望情緒。另一方面，受政策影響，部分房地產開發企業計劃新增銷售的房源因未取得預售許可證而擱置。