騰訊房產訊城區最低氣溫-4℃，北京的天氣冷透了，有木有。據說，某高校校園里，都結出了冰棱。

明明前幾天還是風衣加身，走起路來氣度翩翩，這周開始恨不得穿件被窩來上班。辦公室里，雖然緊靠取暖器，但鄰桌小編還是把過冬用的“航天服”裹上了。

言歸正傳，說說北京的樓市。調控剛剛滿月，北京新房市場也明顯降溫。騰訊房產北京站根據北京市住建委數據統計發現，2016年10月份北京新房成交均價為34150元/平米，環比微降，同比上漲近3成；成交套數為6489套，同比環比均出現了下滑。

大興、房山、順義、通州依然是“成交大戶”，其中大興成交套數位居首位，從均價來看，有CBD驅動的朝陽房價最高，為72437元/平米。

仔細觀察表格可以發現兩個特點：1、限購的背景下，兩限房、回遷房、自住房等保障性住房成交量上升；2、排名前10的樓盤全部位于5環以外。普通人想住五環內，又想買新房怎么辦？看到下面的統計，也許你會改變態度。

睜大眼睛，沒錯！你看到了每平米賣6位數的四個豪宅，加起來賣出了43套。也別不理解，根據專家的說法，買豪宅的人是不太受市場波動影響的。