三季度一線及部分熱點城市住宅地價高速增長

國土資源部27日公布監測數據顯示，三季度全國主要監測城市地價總體水平為3767元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為6868元／平方米、5781元／平方米和776元／平方米。一線城市，北京、上海、廣州住宅地價環比增速仍超過3.0％，屬快速增長，上海市增速高達6.91％，深圳市增速繼續回落。從同比看，各城市綜合、住宅地價同比增速均超過10％，處于高位運行。

二線城市，綜合、商服、住宅地價環比、同比平均增速呈上升態勢。合肥、廈門、南京、鄭州、寧波、武漢、福州、天津等8個城市住宅地價環比增速均超過3％，呈高速增長態勢。此外，二線城市的綜合、住宅地價環比均為正向增長，商服、工業地價環比僅有個別城市呈負增長。

城市地價動態監測組認為，三季度貨幣環境無明顯變化，熱點城市樓市預期向好、去化加速與宏觀層面資金充裕疊加，不斷引導住宅地價上行。房地產企業消化的大量庫存引致補充土地儲備的需求，結合銀行對于房地產信貸的低風險偏好性投入，土地市場行情向好，一線城市和部分二三線熱點城市地價處于高速增長態勢。短期內一二線熱點城市住宅地價增速將處于高位調整，庫存較高的三四線城市地價上漲動力不足；工業地價增速保持平穩波動。四季度要因城施策，庫存壓力較大城市要調整土地供應計劃，熱點城市要及時公布用地計劃并形成有效供應，以穩定市場預期。