現(xiàn)在除了急需用錢的人希望辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款之外，也越來(lái)越多人希望辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款來(lái)盤(pán)活自己的不動(dòng)產(chǎn)，讓不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值得到提升。

辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，需要我們注意一下幾個(gè)問(wèn)題：

1、什么房子可以辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款？

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款所針對(duì)的房產(chǎn)，是那些擁有產(chǎn)權(quán)的、沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)。

2、需要具備哪些條件？

必須擁有本地的常住戶口，完全還款前不滿65周歲的具有完全民事行為能力的自然人；要有正當(dāng)職業(yè)以及穩(wěn)定的收入；要能提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押。

3、需要提交那些材料呢？

本人和配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證；個(gè)人收入證明；貸款房屋的房屋所有權(quán)證和原購(gòu)房協(xié)議正本及其復(fù)印件；如果是其他人的房產(chǎn)，則需要他及其配偶簽字確認(rèn)的同意抵押的書(shū)面承諾；貸款用途證明。

4、貸款的年限和利率？

最高額度不能超過(guò)所抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般來(lái)說(shuō)不能超過(guò)五年，不過(guò)實(shí)際上最長(zhǎng)可以達(dá)到十年。貸款利率則和普通貸款相同。

5、還款方式？

銀行一般為申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對(duì)較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大。

“讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)”，是房金所的使命。房金所是專注于房產(chǎn)領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融服務(wù)商，金融及類金融機(jī)構(gòu)的貸款產(chǎn)品提供商，致力于通過(guò)線上線下結(jié)合的方式，解決房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的信息不對(duì)稱難題。

房金所服務(wù)包括：營(yíng)銷、咨詢、受理、調(diào)查、評(píng)估、送審、貸后服務(wù)等，為有貸款需求的客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)金融解決方案，并提供綠色通道及一對(duì)一專業(yè)服務(wù)，以較低成本高效的滿足客戶需求。

房金所承諾：一、不成功，不收費(fèi)；二、一次報(bào)價(jià)，無(wú)額外費(fèi)用；三、一對(duì)一服務(wù)，多方案解決。