專家：樓市調(diào)控“一城一策”效果較好

上周，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2016年前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況時(shí)，介紹前三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)6.7%，運(yùn)行總體平穩(wěn)，且穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中提質(zhì)、好于預(yù)期。

10月24日，有專家分析前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)時(shí)指出，目前新經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)能非常強(qiáng)勁，“雙創(chuàng)”起到了很大帶動(dòng)作用。

新技術(shù)新業(yè)態(tài)等發(fā)展“超出預(yù)料”

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)發(fā)布前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況時(shí)，55次提到了“穩(wěn)”。

數(shù)據(jù)顯示，三季度GDP同比增長(zhǎng)6.7%，與上半年持平。其中工業(yè)的趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)更加明顯，上半年工業(yè)同比增長(zhǎng)6%，三季度工業(yè)增長(zhǎng)6.1%。

24日，國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部副研究員程偉力博士指出，目前新經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能正在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略引導(dǎo)下加速成長(zhǎng)，而前三季度經(jīng)濟(jì)增速能站到6.7%，也與新動(dòng)能的帶動(dòng)有很大關(guān)系，3D打印等技術(shù)正在逐步推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造，升級(jí)工業(yè)裝備，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的軟性恢復(fù)是巨大的引導(dǎo)。

“雙創(chuàng)絕對(duì)不是一個(gè)號(hào)召”，程偉力解讀說(shuō)，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要驅(qū)動(dòng)力，如今已產(chǎn)生了“千奇百怪”的想法和創(chuàng)意，“如果都成為現(xiàn)實(shí)，中國(guó)制造完全有可能引領(lǐng)世界制造業(yè)”。

同時(shí)，新興服務(wù)消費(fèi)支出也在提高，數(shù)據(jù)顯示，前三季度社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)10.4%，增速比上半年和一季度均加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中人均教育文化醫(yī)療保健支出在提高；消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率也有大幅提高。

“消費(fèi)態(tài)勢(shì)也在升級(jí)”，程偉力指出，十一黃金周每年都有大幅度上升，說(shuō)明消費(fèi)實(shí)力還不錯(cuò)。以上消費(fèi)力都將對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁發(fā)揮很大作用。

國(guó)民經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)未搞“大水漫灌”

針對(duì)目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是否依靠強(qiáng)刺激推動(dòng)的問(wèn)題，程偉力認(rèn)為，實(shí)際上中國(guó)的貨幣政策是在收緊的，“本屆政府從開(kāi)始就不搞經(jīng)濟(jì)刺激”。

僅就杠桿率而言，他介紹，目前中國(guó)國(guó)家負(fù)債約16%，居民負(fù)債約40%，非金融業(yè)務(wù)類企業(yè)的杠桿率雖然略高，但與我國(guó)目前資本市場(chǎng)不發(fā)達(dá)有很大關(guān)系，“因?yàn)楝F(xiàn)在主要依靠的是間接融資，渠道主要在銀行貸款”，程偉力說(shuō)，如果資本市場(chǎng)發(fā)達(dá)，直接融資比例進(jìn)一步提高，杠桿率也會(huì)下降。

同時(shí)，本屆政府主要還是在抓轉(zhuǎn)型、抓創(chuàng)新，并沒(méi)有在貨幣政策上搞放水。即使在今年這種情況下，還推動(dòng)營(yíng)改增改革，“實(shí)際是在減稅”。

數(shù)據(jù)顯示，前八個(gè)月“營(yíng)改增”累計(jì)減稅2493億，還通過(guò)出臺(tái)清理政府性基金、股權(quán)激勵(lì)等措施減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

因此，程偉力表示，本屆政府并未以“大水漫灌”方式刺激國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而前三季度的貨幣增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距，也遠(yuǎn)低于市場(chǎng)平均水平。

并且目前人民幣匯率“沒(méi)有那么貶值”，只是有一定壓力，所以企業(yè)需要有一定預(yù)期，“否則他們會(huì)不敢接單子”。

樓市調(diào)控分類施策效果較好

前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用比較明顯，初步測(cè)算顯示前三季度房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率約為8%。

國(guó)慶前后，北上廣等熱點(diǎn)城市推出了樓市調(diào)控政策。程偉力指出，此次國(guó)務(wù)院并沒(méi)有出臺(tái)“一刀切”政策，而是強(qiáng)調(diào)分類施策，分城施策，一城一策或者一城多策。

“像北京這種地方，地鐵線邊上的房子和有些交通不便的房子差異較大，一個(gè)城都不一樣”，他說(shuō)，再加上三四線城市去庫(kù)存壓力還相當(dāng)大，所以目前樓市調(diào)控依然強(qiáng)調(diào)一城一策，地方房?jī)r(jià)地方負(fù)責(zé)，從目前看效果較好。

但程偉力也認(rèn)為，也不能出現(xiàn)打擊房地產(chǎn)行業(yè)的情況，依然要促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，才能繼續(xù)帶動(dòng)制造業(yè)發(fā)展。新京報(bào)