北京：地下室成剛需置業(yè)者“新寵” 比二手房價(jià)格低28%

央廣網(wǎng)北京10月24日消息據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，面對(duì)北京高昂的房價(jià)與房租，很多北漂一族選擇住進(jìn)了地下室，便宜的租金是他們?nèi)淌芷鋹毫迎h(huán)境的唯一理由。

有媒體報(bào)道稱，目前，北京地下室成交均價(jià)為每平方米3.4萬元，比二手住宅價(jià)格低出28%。購買地下室已成為剛需置業(yè)者“新寵”。

云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，今年前8個(gè)月，北京地下室共成交618套，成交主要的分布在西城區(qū)和朝陽區(qū)。很多掛牌出售的地下室單價(jià)能達(dá)到每平米3萬元至5萬元，西城區(qū)個(gè)別好位置的地下室甚至超過了10萬元。

值得注意的是，當(dāng)前，業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司經(jīng)常為地下室的歸屬問題產(chǎn)生糾紛。買了地下室，是不是一定有產(chǎn)權(quán)，這是很多消費(fèi)者關(guān)心的問題。法律界人士表示，地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，應(yīng)當(dāng)從地下室的建設(shè)、銷售、分?jǐn)傄约叭朔拦こ痰臋?quán)屬性質(zhì)等多方面來分析，而不應(yīng)從單一的或籠統(tǒng)的角度就認(rèn)為地下室的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主或開發(fā)商所有。因此，提醒廣大購房者，在購買地下室時(shí)，最重要的是，要明確產(chǎn)權(quán)歸屬。