央行數(shù)據(jù)：前三季個人房貸增量占比超35%

根據(jù)中國人民銀行18日最新公布的數(shù)據(jù)，9月人民幣貸款單月增量進(jìn)一步反彈，達(dá)1.2萬億元，略高于市場預(yù)期。值得注意的是，9月個人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。1月至9月，個人住房貸款增量在各項(xiàng)貸款增量中的占比為35.7%。

數(shù)據(jù)顯示，1月至9月，個人住房貸款增加3.63萬億元，同比多增1.8萬億元。中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長阮健弘表示，個人住房貸款增長較快，一個重要原因是今年全國房地產(chǎn)市場走勢分化，部分一二線城市房地產(chǎn)成交活躍。同時，個人住房貸款快速增長也與金融機(jī)構(gòu)、居民部門的資產(chǎn)配置選擇有關(guān)。

阮健弘表示，個人住房貸款在各項(xiàng)貸款中占比較高有特殊原因。今年以來，地方政府債務(wù)置換較多、不良資產(chǎn)核銷處置力度較大，企業(yè)貸款乃至全部貸款相應(yīng)減少。她還稱，近期，一些城市出臺了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施，未來個人住房貸款走勢有待進(jìn)一步觀察。

中國民生銀行首席研究員溫彬則表示，從國際經(jīng)驗(yàn)看，盡管我國房貸余額占GDP的比重在合理范圍內(nèi)，但短期內(nèi)居民快速加杠桿，特別是如果投資和投機(jī)需求過度容易引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)，也會對其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)部門的信貸需求產(chǎn)生擠出效應(yīng)。監(jiān)管部門及時進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，有助于銀行信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化和平穩(wěn)運(yùn)行。他也說，隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控帶來的緊縮效應(yīng)顯現(xiàn)，投資和投機(jī)需求會快速回落，預(yù)計(jì)房貸增量會逐月回落，剛需購房的貸款需求繼續(xù)優(yōu)先得到保障。

個人住房貸款增量維持高位，企業(yè)部門貸款在9月份出現(xiàn)反彈，釋放積極信號。數(shù)據(jù)顯示，9月當(dāng)月，企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加6182億元，比上月多增4973億元，與去年同期基本持平。當(dāng)月增量占各項(xiàng)貸款增量的50.9%，比上月高38.2個百分點(diǎn)。若分期限看，當(dāng)月增量以中長期貸款為主。(記者張莫)