兩個月銷售近千億！恒大全面超越萬科成全球第一房企

過去十多年領跑中國房地產行業的萬科，在今年不得不提前為恒大讓出“一哥”寶座。更讓業界震驚的是，按目前的勢頭，萬科的全年業績竟已難以與新霸主再站在同一個量級上。

根據恒大10月10日發布的公告，其今年累計銷售額已達2805.8億，已超萬科177億。業內人士認為，隨著“萬科時代”終結，房地產將進入以恒大為首的“一超多強”格局。單月銷售連續多月行業第一，也意味著恒大的領先優勢將繼續擴大。

數據顯示，今年以來，恒大業績強勁，包括本次9月銷售475.2億在內，銷售額已連續三月突破400億。

這與其近年的增長趨勢相一致。上市以來，恒大保持了30%以上的增速，而今年僅前9月，就較去年全年的實際銷售額大增39.4%，全年有望同比翻番，“萬科近年年均增長僅為20%左右，在行業中雖不算低，但被更高速發展的恒大反超已是必然。”有業內人士如此表示。

通過多項數據的對比，不難發現恒大、萬科兩代行業霸主在發展速度上的差距。

在銷售額方面，2009年恒大上市公布首份業績時，銷售額僅303億，萬科同期634億是其2倍多，差距不可謂不大。此后雙方差距不斷縮小，雖然去年雙方仍相差約30%，但今年僅用9個月恒大即實現反超，強勁勢頭在2016年顯露無遺。

在其他核心數據方面，恒大同樣展現出更強的態勢。在年年猛增的銷售帶動下，恒大總資產、營業收入、現金余額，2009年至今分別增長15倍、24倍、16倍、15倍，而萬科僅增長4倍、3倍和2倍。絕對值恒大也分別較萬科高2876億、127億、1401億。

另外，第三方機構的專業報告亦佐證了兩者目前的差距。根據權威機構克而瑞近期公布的權益銷售榜，恒大已連續多月登頂，前9月權益銷售達2668.1億，超萬科774.4億。

“恒大成立較萬科晚12年，上市時間更是晚18年，如今成功反超，創造了行業奇跡。其不到7年時間將銷售規模擴大8倍的功力，在全球企業界中亦屬罕見。”上述業內人士補充指出。