酒店部分質(zhì)量問題照片

據(jù)了解，酒店投資者在消費(fèi)等欠款已達(dá)數(shù)百萬情況下，還是支付了200萬，希望塘南能為營(yíng)業(yè)中的酒店著想，提供設(shè)備清單完成出租方的維修義務(wù)，并多次以書函形式多次與塘南協(xié)調(diào)該項(xiàng)事宜。

包容換來惡果 被迫反訴維權(quán)

2012年下半年開始，塘南公然拒絕履行維修義務(wù)，酒店拒絕支付“沒有交房確認(rèn)依據(jù)”的租賃費(fèi)。十幾封有上海塘南實(shí)業(yè)公司已簽收證明的書函，記錄了酒店“從履行義務(wù)的提示和請(qǐng)求到拒絕付款”的全過程。

2013年7月，上海塘南實(shí)業(yè)公司向上海市閘北區(qū)人民法院狀告酒店，稱自2011年2月1日起算租金，經(jīng)過催討酒店才在2011年12月、2012年3月支付共計(jì)200萬元租金，已經(jīng)違反先前約定。要求酒店賠付所有租金，并解除租賃合同。

2013年10月25日，酒店代表律師向閘北法院提交反訴狀，認(rèn)為由于塘南開業(yè)前逾期交付房屋和房產(chǎn)證等行為以及開業(yè)后嚴(yán)重的房屋質(zhì)量缺陷和設(shè)備問題，已經(jīng)構(gòu)成違約，讓酒店遭受了巨大的投資損失、維修開支和營(yíng)業(yè)虧損。酒店要求上海塘南實(shí)業(yè)公司除賠償各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行維修。

此外，酒店向法院前后申請(qǐng)了對(duì)房屋土建與設(shè)備進(jìn)行質(zhì)檢，質(zhì)檢報(bào)告顯示大部分指標(biāo)“不合格”，主要存在原房屋土建偷工減料、設(shè)備設(shè)施非標(biāo)配置和設(shè)計(jì)圖紙與施工情況不符等問題。

“這兩年，我司一直在跟進(jìn)此次訴訟，并多次與上海塘南實(shí)業(yè)公司方面進(jìn)行交涉，但始終無果。”一直忙碌奔波的海福瑞酒店負(fù)責(zé)人已經(jīng)習(xí)慣于這種疲憊。“我司明知維權(quán)道路艱辛，但還是將義無反顧，我們相信公道自在人心，事情也終將水落石出。”