IMF官員：預(yù)計(jì)中國(guó)大城市房?jī)r(jià)漲幅將回調(diào)

國(guó)際貨幣基金組織(IMF)官員6日表示，支持中國(guó)地方政府近期出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，預(yù)計(jì)中國(guó)大城市房?jī)r(jià)漲幅將出現(xiàn)回調(diào)。

IMF亞太部副主任馬克斯·羅德勞爾當(dāng)天在亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)展望新聞發(fā)布會(huì)上回答新華社記者提問(wèn)時(shí)說(shuō)，近期中國(guó)部分大城市出現(xiàn)的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲是不可持續(xù)的，預(yù)計(jì)這些城市房?jī)r(jià)漲幅將出現(xiàn)回調(diào)。近期一些地方政府已出臺(tái)新的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，包括改變抵押貸款規(guī)定等，這些宏觀審慎政策措施對(duì)于抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲是合適的。

羅德勞爾認(rèn)為，近幾個(gè)月來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)很快，特別是一些大城市，這一方面反映出住房需求大于供給的市場(chǎng)因素，另一方面也反映出地方政府早些時(shí)候取消了一些購(gòu)房限制措施以應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，為此銀行新發(fā)放了很多住房抵押貸款。

從長(zhǎng)期來(lái)看，羅德勞爾建議中國(guó)征收房產(chǎn)稅，這不僅有利于增加地方政府財(cái)政收入，也有利于更好調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，但房產(chǎn)稅從立法到實(shí)施需要較長(zhǎng)時(shí)間，無(wú)法應(yīng)對(duì)短期房?jī)r(jià)過(guò)快上漲問(wèn)題。

IMF亞太部主任李昌鏞當(dāng)天在新聞發(fā)布會(huì)上表示，預(yù)計(jì)中國(guó)短期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然強(qiáng)勁，如果繼續(xù)保持目前的增長(zhǎng)勢(shì)頭，IMF可能需要上調(diào)對(duì)今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)6.6%的預(yù)測(cè)。但他同時(shí)警告，信貸增長(zhǎng)過(guò)快、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整和國(guó)企改革緩慢可能會(huì)給中期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

明智