9月29日，《福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》發(fā)布，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商競(jìng)買(mǎi)土地保證金由現(xiàn)行的20%提高到30%；對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)二套及以上住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款或公積金貸款的，適時(shí)調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金貸款的首付比例及使用政策。

《通知》指出，住宅庫(kù)存去化周期低于12個(gè)月(含12個(gè)月)的縣市，要相應(yīng)調(diào)整土地年度供應(yīng)計(jì)劃，加大普通住宅用地供應(yīng)量。適當(dāng)提高福州城區(qū)公開(kāi)出讓項(xiàng)目用地競(jìng)買(mǎi)保證金和縮短土地出讓金付款期限，由現(xiàn)行的20%提高到30%，支付期限調(diào)整為3個(gè)月。

強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制，加大政策儲(chǔ)備力度，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)變動(dòng)，適時(shí)調(diào)整個(gè)人住房信貸和公積金貸款政策；對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)二套及以上住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款或公積金貸款的，適時(shí)調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金貸款的首付款比例及使用政策，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

針對(duì)商品房?jī)r(jià)格強(qiáng)化管理，開(kāi)發(fā)企業(yè)按規(guī)定報(bào)備主管部門(mén)，公示商品房銷售價(jià)格。同批次房源應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)商品房預(yù)售許可后15日內(nèi)一次性全部公示銷售價(jià)格，并公開(kāi)對(duì)外銷售。商品房實(shí)際銷售價(jià)格原則上不得高于備案價(jià)格，同一項(xiàng)目下一批次備案預(yù)售價(jià)格原則上不得高于上一批次同類型房屋銷售價(jià)格的10%。增加保障性住房用地，加大保障性住房供應(yīng)數(shù)量。

專家指出，在本次新政出臺(tái)之前，福州房?jī)r(jià)已連漲15個(gè)月。8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，福州環(huán)比上漲4.3%。房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)近年新高，已超越廈門(mén)位居全國(guó)第五位。(柴崢)