南京“限購令”出臺：新房認(rèn)購量陡增后“斷崖式”下跌

28日,截止至中午十二點,南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)日新房認(rèn)購88套,成交107套。這成為18個月以來的一個低點。

南京“限購令”出臺的當(dāng)晚,為了與新政“賽跑”,9月25日南京新房認(rèn)購、成交量在短短幾個小時內(nèi)急劇增加。隨后兩天,雙量呈現(xiàn)“斷崖式”下跌現(xiàn)象。

繼25日出臺限購政策后,26日晚7點多,南京市政府出臺《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理的意見》(下稱“寧十三條”),出臺13條措施監(jiān)管房地產(chǎn)市場,嚴(yán)厲打擊涉嫌或參與炒賣房號、捂盤惜售等行為,以期穩(wěn)定房價。

數(shù)據(jù)顯示,9月25日,南京共認(rèn)購新房1570套,成交1604套,創(chuàng)歷史新高。9月26日,南京的新房認(rèn)購量降至188套,成交601套;昨天9月27日,新房認(rèn)購394套,成交255套。昨天與前天的總成交量只有9月25日的一半,可以說樓市基本恢復(fù)平穩(wěn)。

業(yè)內(nèi)人士稱,短時間內(nèi),目前南京樓市可能會出現(xiàn)“恐慌性成交”現(xiàn)象,但是后續(xù)隨著政策效應(yīng)的顯現(xiàn),未來成交量會趨于平穩(wěn),有可能會出現(xiàn)小幅下跌的情況,“‘限購令’會擋住一部分購買力。”

作為南京“限購令”后首家新推房源的樓盤,27日晚上,南京江北樓盤雅居樂濱江國際開盤推出190套房,據(jù)統(tǒng)計,共190套房有477組買房人搶,平均2.5人搶1套房,跟先前動輒接近10:1的選房概率相比,明顯低了一截。

此番南京推出限購與“寧十三條”“組合拳”,業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為這是對于當(dāng)前高房價、高地價的“威懾”。(完)