杭州土地新政出臺 限定土拍最高溢價150%

9月26日，杭州市國土資源局在官網(wǎng)公布名為《加大土地供應(yīng)調(diào)整競價方式》的通知。通知限定土拍最高溢價150%，自2016年9月27日起施行。

通知全文如下：

加大土地供應(yīng)調(diào)整競價方式

為保持我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合近期市區(qū)房地產(chǎn)市場實際情況，公布主城區(qū)年內(nèi)具備土地出讓條件的地塊35宗2289畝(其中住宅用地26宗1902畝，具體見附表)，上述土地將根據(jù)市場情況按照“有計劃、有節(jié)奏、有區(qū)域、有結(jié)構(gòu)”的原則適時推出，加大土地供應(yīng)。

同時，經(jīng)市政府同意，杭州市區(qū)調(diào)整土地公開出讓競價方式。具體規(guī)則如下：

一、當(dāng)土地競價溢價率超過100%(含)時，該地塊競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同起一個月內(nèi)全額付清土地出讓金。

二、當(dāng)土地競價溢價率超過120%(含)時，除需滿足上述第一款條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動產(chǎn)登記證后方可銷售。

三、當(dāng)土地競價溢價率達(dá)到150%時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場投報配建養(yǎng)老設(shè)施面積的程序并按投報面積最高者確定競得人，并需同時滿足上述第一、二款條件。

上述土地調(diào)整出讓競價方式適用范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)，自2016年9月27日起施行。工業(yè)用地、加油站、停車場庫等用地不適用上述競價方式，具體以地塊掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

沈佳旎