建行在天津出臺按揭新政 提高外地人購房首付

在此前天津市工商銀行將相關購房者首付比例由兩成提高到三成之后，天津市另一家大型銀行、房貸“大戶”——建設銀行出臺了相關按揭新政策，不過，和工行不同的是，建行的新政策重點在抑制外地投資投機購房者。對此，業內人士表示，個別銀行新政策帶來的影響還有待觀察。

據天津本地《城市快報》24日報道，天津市建行此次推出的按揭貸款新政策具體為：

1.京、冀戶籍的政府機關、事業單位職工或在所在地區正常繳納住房公積金的優質企業員工，可以受理貸款申請。即首套首付比例不低于30%，利率執行基準利率0.85倍，非首套首付比例不低于40%，利率執行基準利率的1.1倍；

2.對非京、冀戶籍客戶，建行要調查核實其真實性的購房需求，嚴控投資、投機購房行為，并結合收入水平以及征信情況，給予選擇性貸款支持，同時還要滿足以下條件：具有長期穩定的工作（工作三年以上，現單位工作兩年以上）、住所及聯系方式；能夠提供真實合規的家庭財務狀況證明；借款人及配偶無不良信用記錄。貸款原則為：首套首付比例不低于40%，利率執行基準利率0.9倍，非首套首付比例不低于50%，利率執行基準利率1.1倍。

又一家大銀行提高了首付比例，盡管只是針對外地購房人，但還是讓一些該市市民關注，“天津房價會因此而降嗎？”本市銀行人士及中介人士均表示：“雖然現在確實有不少北京、河北、山東以及其他地區的客戶在天津買房，這在一定程度上拉動了房價，但銀行針對外地購房人提高的首付比例，能對房價有多大影響，并不好說。”

一位中介人士甚至直接表示：一套總價300萬元的房屋，首付兩成是60萬元，首付提高到三成是90萬元、四成是120萬元，“對真想買房的外地客戶來說，這個影響有限，尤其是京、冀客戶，首付只是高了一成，幾乎沒有太大影響，而這部分客戶又是在津買房的外地客戶中的主力。”不過，也有人士表示，具體也要看后續是否會有多家銀行跟進，“如果有銀行陸續跟進了，可能會對天津市房價的上漲有一定抑制作用。”