潘石屹：北京有人買一百套房 房產(chǎn)稅宜早不宜遲

這一年多以來，樓市成為財(cái)經(jīng)話題當(dāng)之無愧的熱點(diǎn)。近期熱點(diǎn)城市紛紛出臺(tái)嚴(yán)厲的限購限貸政策，但公眾對(duì)于房價(jià)下降的預(yù)期并沒有增加多少。此時(shí)，欲將房價(jià)抑制在合理區(qū)域，越來越多的聲音傾向于房產(chǎn)稅，甚至不乏地產(chǎn)大亨。12月2日，潘石屹、張欣夫婦在美國麻省理工講座，地產(chǎn)大亨自然繞不過當(dāng)下中國最熱的樓市問題。其中潘石屹稱，出臺(tái)房產(chǎn)稅是必要的，否則將造成巨大的浪費(fèi)。房產(chǎn)稅的考證從15年前開始了。可是十幾年過去了，依然沒有推出，征收房產(chǎn)稅的阻力很大。張欣亦認(rèn)為，中國房價(jià)高企的一個(gè)原因就是持有成本低。

“我知道北京有人買一百套房，自己只住一套。”潘石屹說。

的確，即便是房價(jià)最貴城市之一的北京，也很難說房子少了，此前北京市住建委方面就公開表態(tài)，北京住房供應(yīng)是充足的。很明顯問題出在，房子并非平均分配給了需要的人，有的人多套、幾十套甚至如潘石屹說的上百套，而很多人卻一套沒有。

而中國目前的情況，正如張欣所言，持有成本低。如北京一套100平米的房產(chǎn)，市值可能五六百萬，但每個(gè)月的持有成本僅200元左右的物業(yè)費(fèi)，這與國際上普遍1%的房產(chǎn)稅極不相稱。這也造成了，中國的北京、上海、深圳在人均收入等方面與美日歐發(fā)達(dá)國家還存在不小差距時(shí)，房價(jià)的差距則并不大;如果從房價(jià)收入比來看，京滬深則名列前茅。