【受益房貸新政地產領漲兩市】春節假期臨近的“節日效應”進一步凸顯，兩市量能昨日再度萎縮至4000億元以下。好在央行和銀監會突如其來的房貸新政對地產板塊形成了提振，一定程度上抵消了幾大周期性板塊的下跌。收盤，滬指僅微幅調整，深市各主要股指小幅收升。

春節假期臨近的“節日效應”進一步凸顯，兩市量能昨日再度萎縮至4000億元以下。好在央行和銀監會突如其來的房貸新政對地產板塊形成了提振，一定程度上抵消了幾大周期性板塊的下跌。收盤，滬指僅微幅調整，深市各主要股指小幅收升。

央行、銀監會2日發布通知，非限購城市家庭首次購買普通住房商業貸款原則上最低首付比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，對二套房首付比例也進行了相應調整。

房貸新政對地產板塊形成了提振，當日地產板塊以2.18%的整體漲幅領漲兩市，板塊內正常交易的120余只個股多達104只收漲，占比超過八成，更有寶安地產、浙江東日、珠江控股、深物業A、寧波富達、榮安地產、迪馬股份等7股強勢漲停。房地產產業鏈上的其他部分行業如家居用品、建材等漲幅也居前列。

不過，幾大權重板塊表現不佳，抵消了房地產及相關板塊的上漲效應，其中，保險、銀行、證券等金融類板塊以及煤炭、鋼鐵等強周期性板塊跌幅居前，對滬市表現形成了拖累。

反映在指數上，上證綜指以2719.57點大幅低開，全天呈窄幅震蕩之勢，午后下探2696.88點后出現一波拉升，最終以2739.25點報收，小幅下跌0.38%。

深市各主要股指則在絕大多數行業板塊飄紅的提振下小幅收升，深證成指、中小板指和創業板指漲幅分別為0.29%、0.11%和0.73%。

當日，兩市成交額分別為1466億元和2293億元，總量再度萎縮至4000億元以下，僅為3759億元，顯示春節假期前夕資金已無心戀戰。事實上，無心戀戰的不僅是內資，外資同樣如此。數據顯示，滬股通資金頻頻出現凈流出，2月3日凈流出額高達20.58億元人民幣，創兩個半月新高。

分析認為，周三A股市場出現了低開后震蕩企穩的態勢，其中創業板指更是在午市后節節走高，在日K線圖上再留一根陽K線，底部形態愈發明顯。不過，考慮到成交量的萎縮以及市場參與者對業績成長驅動力的重新評估等因素，底部基礎并不扎實。

多年的A股市場走勢顯示，每年的年報紅包行情的確值得期待，投資者可適當關注以下兩種情形：一是產品價格上漲的品種，如兄弟科技、億帆鑫富、廣濟藥業等；二是文教體衛等產業景氣樂觀且擁有廣闊產業空間和樂觀產業前景預期的品種，如博雅生物、華蘭生物等。但需要注意的是，一不要全倉，二不要多點出擊。