【澳外資違法購房面臨持續打擊 八套房產再遭迫售】澳洲政府新年頭號法令直指非法外資購房行為，1月18日(周一)，澳財長莫里森(Scott Morrison)宣布勒令外國居民出售8套違法所購房產，以表達政府在維護外資法規上的嚴正立場。

澳洲政府新年頭號法令直指非法外資購房行為，1月18日(周一)，澳財長莫里森(Scott Morrison)宣布勒令外國居民出售8套違法所購房產，以表達政府在維護外資法規上的嚴正立場。

“我們認可外國投資給澳大利亞帶來的巨大利益，但我們也必須確保這些投資有利于澳洲民眾，符合法規要求，不違背國家利益”。

ACB News《澳華財經在線》報道，據澳國庫部消息，本次遭迫售的8套房屋分別位于維州、昆州與新州，購價在20-500萬澳元之間，所涉外籍人士分別來自加拿大、中國、印度、馬來西亞與美國。這些外國投資者或者未經澳外資委FIRB批準購買現房，或者取得了批準，但情況發生變化構成違反外國投資法規的行為。

自聯盟黨2003年當政以來，由觸犯外資法規遭到迫售的房產已達27套。

據悉，自去年五月澳政府將合規監督職能轉交澳稅務局后，受審視案件共超過1500例，通過公眾舉報及稅務局自主查詢，目前有超過800件案例在接受進一步調查。

澳政府曾規定2015年11月30日前自愿上報者可獲減刑，包括延長迫售期限(由3個月延長至12個月)，免于刑事訴訟等。

而按照12月1日起生效的新法規，外國居民非法購買澳洲房產面臨13.5萬澳元刑事罰金或三年期監禁，或并罰，企業面臨罰金最高達67.5萬澳元。且非法投資的資本得利需上繳。值得注意的是，個人及企業罰金標準較早前提議均有所提高。

澳政府收緊外資監管框架大事記

? 2015年2月25日-- 就加強房地產/農業領域外資監管發布討論文件

? 2015年3月3日-- 下發首號迫售令，悉尼PointPiper一套價值3900萬澳元的豪宅被勒令轉讓，業主為恒大地產關聯公司

? 2015年5月2日-- 外資監管新規草案出爐，預計12月1日起實施；同時宣布，如果外國投資者在12月之前主動上報違規行為，可獲得相應的處罰減免。

? 2015年5月4日起 ATO全面負責清查房地產領域的外國投資行為，進行審計、合規監管以及執法活動

? 2015年6月9日-- 有24位外國投資者上報認為自己可能違規，政府正在規勸一英國人出售西澳珀斯一處房產，時任財長霍基表示可能發出第2號迫售令。他透露，ATO使用數據比對技術曾查出一位外國投資人似乎與多達10套房產有關聯，價格在30萬-140萬澳元之間不等。

? 2015年8月8日-- 6所住宅被勒令在12個月內出售，分別位于西澳、布里斯班、悉尼，購入價格在152,000元-186萬澳元之間不等，持有人分別來自4個國家。

? 2015年8月下旬外資購房監管新規引入眾議院審議

? 2015年11月18日 7套房產被限期出售，其中6套為中國大陸和香港投資者

? 2015年12月1日外資購房監管新規生效

? 2016年1月18日 8套房產被限期出售，自2015年3月首個迫售令下發以來，被“清理”的房產總數達到27套。