【英國房租上漲或表明市場對資金流動性需求增加】英國平均房租上漲，世邦魏理仕研究發現，2015年英國平均房租上漲約4%，達到歷史最高水水平。

英國平均房租上漲，世邦魏理仕研究發現，2015年英國平均房租上漲約4%，達到歷史最高水水平。

租金上漲或表明市場對資金流動需求增加。歐洲央行在2015年12月進一步擴大寬松，與此同時美聯儲收緊貨幣加息，投資者預期美元升值而增持美元計價資產，資金流向美國。歐洲經濟增長不強，市場需要新增長模式，對于資金流動需求增加。

美國金融危機以來，美聯儲、歐洲央行、日本央行相繼寬松貨幣，按照凱恩斯經濟學理論，適度寬松可促信貸增長、消費者增加消費，但是根據美聯儲研究發現，寬松貨幣推高了資產價格，并沒有太多進入實體企業。

國際原油價格走低，大宗商品價格下跌，歐美通脹率并不高。美聯儲寬松貨幣讓資產負債表膨脹，股市上漲、債市上漲、不動產價格上漲，寬松貨幣大部分涌進金融領域，債券市場持續牛市、股市上漲到一個又一個高點。

美聯儲決定在2015年12月開始加息，加息意味著貨幣收緊。歐洲央行寬松貨幣繼續拉低歐元，雖然有助于歐洲企業出口，但歐洲經濟更需要資金流動性。首先，流動性可釋放債券風險，其次，流動性有助于股市上漲。再次，流動性可降低房地產開發企業信貸風險。

而且，流動性可以推動經濟周期，加快資金周轉速度，流動性增強，商品流通與貨幣流通周期變短，可提高利潤。根據馬克思政治經濟學知識，周轉次數越快，市場盈利越高。

馬克思在資本論中提出貨幣資本循環公式，貨幣資本循環是從貨幣資本開始，依次經過購買、生產和銷售三個階段，實現資本價值增殖，又回到貨幣資本的運動過程。貨幣資本循環的起點和終點都是貨幣，而且終點上的貨幣數量上大于起點上的貨幣量，馬克思的資本循環理論和資本周轉理論是對資本主義社會單個資本運動進行分析的理論，它揭示了商品經濟條件下企業資本運動的一般規律。

因此，企業通過提高技術與生產水平，減少庫存、提高產銷量。在此基礎上，縮短生產和銷售時間，加快流動資金周轉。提高機器設備使用效率，提高折舊率，加速固定資金折舊和更新，資本循環與周期理論告訴我們，一年內循環次數越多，利潤越高。

市場需要一定流動性，推動資本循環與縮短周期。美國也好、英國也好，這幾年債券增長，流動性貨幣大部分進入金融領域，資產負債表膨脹，英國衛報形容英國銀行為大而不能倒。也就是說，銀行瘦身、資產負債表的縮減過程將更難。

市場需要一定流動性，一方面，美歐央行繼續寬松的邊際效果減小，另一方面，流動性可活躍市場，推動資本循環，企業加快流動資金周轉，可獲得更多利潤。流動性可活躍市場，加速實體企業固定資產折舊與更新，提高技術，降低庫存，提高利潤。

房地產投資最大部分受益是租金收益，租金上漲或表明市場對流動性需求增長。隨著市場需求供應動態平衡，租金平均價格長期趨于平均利潤或平均投資收益。