1月4日，中國鐵建股份有限公司宣布，公司下屬中鐵二十四局集團有限公司中標福州火車北站南廣場綜合改造項目PPP投資合作人招標項目，項目特許經營期10年，其中建設期3年，運營期7年。

1月4日，中國鐵建股份有限公司宣布，公司下屬中鐵二十四局集團有限公司中標福州火車北站南廣場綜合改造項目PPP投資合作人招標項目，項目特許經營期10年，其中建設期3年，運營期7年。

中國鐵建稱，該項目采用政府和社會資本合作(PPP)模式實施，福州市城鄉建設發展總公司作為項目的政府投資主體，與中標社會投資人共同成立PPP項目公司，由項目公司負責融資、建設、移交和運營并與投資人二十四局集團簽訂本項目施工總承包合同。

據觀點地產新媒體查閱，項目公司注冊資本金為5000萬元，城鄉建設總公司出資1500萬元，持有項目公司30%股權；社會資本投資人出資3500萬元，持有項目公司70%股權。

此外，中鐵二十四局集團將引入產業基金共同持有該社會資本投資方70%股權，其中二十四局集團出資1000萬元，產業基金出資2500萬元。項目建設所需的其余資金通過借款方式解決。

該項目估算建設成本約20.88億元，約占中國鐵建中國會計準則下2014年營業收入的0.35%。在項目特許經營期(10年)內，福州市城鄉建設委員會或其授權主體將于每年年末以購買服務的方式按建設成本的10%及相應的融資成本(按5年以上同期貸款基準利率上浮10%確定)向項目公司支付建設補貼和融資補貼。

中國鐵建介紹稱，項目公司的運營收入主要為商業用房、停車場等物業的出租、管理等收入。

除以投標方式獲取項目外，中鐵建還于2015年12月17日通過公開出讓，以總價38億元摘得奉賢區南橋鎮D-01-13區域地塊，溢價率219.65%，樓板價19179元/平方米，已接近地塊周邊在售樓盤均價。

據觀點地產新媒體查閱掛牌公告，該地塊為居住用地，位于西渡社區，地塊東至扶欄路，南至金莊公路，西至南橫涇港，北至空地。土地總面積117715.10平方米，出讓面積110074.70平方米，容積率1.8，地塊起拍價為11.8881億元。