戴德梁行昨天發布的2015年上海樓市數據顯示，交易量價相對過往5年均明顯提升，整體市場成交量同比增長51.61%，成交價同比增長19.38%，成為上海住宅市場限購以來的“最佳表現年”，高端住宅市場表現尤其亮眼。

戴德梁行昨天發布的2015年上海樓市數據顯示，交易量價相對過往5年均明顯提升，整體市場成交量同比增長51.61%，成交價同比增長19.38%，成為上海住宅市場限購以來的“最佳表現年”，高端住宅市場表現尤其亮眼。2015全年高端住宅，成交量比過往五年同期高出一個數量級，高端門檻更是水漲船高。單價7萬元以上單套1200萬以上的高端公寓成交2321套，同比增長324.44%；單價5萬元以上、單套1200萬以上的高端別墅成交705套，同比增長161.11%。

股市成為影響今年樓市的重要因素，人民幣貶值及股市風險等因素，使高端住宅仍然是高凈值客戶群的首選。上海人成為高端住宅的主力買家，占比達70%。得益于父母的經濟援助及今年上海股市的強勁表現，高端住宅買家趨向年輕化，80后占據了高端市場買家的40%。

伍惠敏表示，未來兩年上海住宅地產將呈上升趨勢，預計2016年成交均價的上升幅度在8%左右。