第四季地產板塊表現理想，市場普遍認為 ，在中央提出化解房地產庫存、促進房地產業持續發展的背景下，未來政策將延續寬松，地產股明年仍可看好。過去一年，深圳樓價呈強勁增長，主力于該區發展房地產業務的深圳控股(00604)料可繼續受惠。

11月70大中城市新建住宅銷售價格普遍上漲，價格漲幅最大的城市為深圳，按月及按年分別增長2.9%及44.6%，而漲幅更有持續擴大趨勢。深圳當月新建住宅每平方米成交均價已突破4萬元人民幣大關，創出歷史新高，近日深圳寶安區兩塊地皮亦刷新今年全國樓面價新地王。

深控持有的深圳資產，相信可因該區樓價暴升而水漲船高。集團于12月中更獲母公司注入深圳羅湖項目，該項目位處黃金地段，未來增值空間不少。中金認為，該項目實際利潤率可高達41%， 是次注資作價吸引，權益價格20億元人民幣較每股資產凈值折讓33%。而且注資繼續加大公司深圳業務占比，其深圳可售資源占比將由76%提升至80%，料將提高公司2016年可銷售資源約20億至30億元人民幣，幫助公司實現20%銷售增長。深業集團在深圳仍持有約200萬平方米土地，預計未來將逐步注入深圳控股。

該行考慮到深圳屬于目前供不應求最為嚴重的市場，認為公司深耕深圳市場將會獲得較大回報，重申深圳控股為首選標的之一，又將2016年每股資產凈值預期上調17%，目標價相應上調至4.57元，評級為“推薦”。

富瑞也認為，是次注資將提升公司凈資產值4.7%，預期母公司將會注入更多資產，因此上調其目標價至5元。