近日，國家教育部官方網站上刊發了基礎教育司相關負責人《推進義務教育改革發展的工作思路》一文，文中指出，全面貫徹落實就近入學工作總體部署，指導各地重點做好城市義務教育招生入學，全面實行單校劃片或多校劃片，加快免試就近入學全覆蓋。同時本市也被列入教育資源需均衡配置的城市之一，那目前本市的學區房市場究竟如何呢？

近日，國家教育部官方網站上刊發了基礎教育司相關負責人《推進義務教育改革發展的工作思路》一文，文中指出，全面貫徹落實就近入學工作總體部署，指導各地重點做好城市義務教育招生入學，全面實行單校劃片或多校劃片，加快免試就近入學全覆蓋。同時本市也被列入教育資源需均衡配置的城市之一，那目前本市的學區房市場究竟如何呢？

學區房業主惜售增多提高市場熱度

在和平區試行新的學區政策以來，部分業主惜售現象增多，導致在售房源量減少，供需關系不平衡，學區房的價格再度提升。以和平區昆明(樓盤) 路小學為例，一室戶型的學區房現在價格為130萬，每平米41000元，在去年同期，同戶型房子價格為110萬，每平米不足35000元。搜房網房天下大區總監傅穎表示“盡管新政目前只在和平區試行，周邊區域受該政策，學區房市場也在升溫。比如河西區閩侯路小學、上海(樓盤) 道小學的學區房，目前年底學區房在售房源量充足，但是一房多戶的現象依然存在，”傅穎補充道“學區房目前依然是賣方市場。”又例南開區廣開商圈格調春天屬于南開區五馬路小學學區，年初政策前均價為每平米26000-27000元，目前價格漲到31000元/平米。

學區并非一成不變購置需謹慎

提醒廣大購房者，學區政策并非一成不變，對應的學區每年都有可能進行新的調整。而且針對不同學校具體要求也不盡相同，有的學校要求在報名前落戶即可，有的要求入學時要落戶一年以上。建議有學區房購買意向的購房者可針對意向小學提前咨詢，密切關注每年的招生簡章。隨著教育資源逐步均衡，學區房的概念可能會逐漸弱化，學區房的價值也會回歸理性，因此，家長購買學區房還要慎重選擇。