華人置業集團12月23日晚間公告，附屬公司中娛置業作為賣方將向Magic Square出售Keep Speed的全部已發行股本及銷售貸款；同時，Good Top也將向Best Range出售Jumbo Grace的全部已發行股本及銷售貸款。總代價上限分別為1000萬港元及120億港元。

華人置業集團12月23日晚間公告，附屬公司中娛置業作為賣方將向Magic Square出售Keep Speed的全部已發行股本及銷售貸款；同時，Good Top也將向Best Range出售Jumbo Grace的全部已發行股本及銷售貸款。總代價上限分別為1000萬港元及120億港元。

而買方Magic Square及Best Range的董事及唯一實益擁有人，均為華人置業控股股東劉鑾雄。此次出售交易亦構成關連交易。

據觀點地產新媒體查詢公告，于2015年9月30日，Keep Speed銷售貸款的金額約為1860萬港元，同時其承擔負債的金額約為48.056億港元。但公告又顯示，Keep Speed的代價上限為1000萬港元，且須為Keep Speed資產及負債凈值，以及Keep Speed銷售貸款的面值總額減其承擔負債的面值總額。

另外，Jumbo Grace于2015年9月30日的銷售貸款金額約為28.479億港元，以及承擔負債的金額約為28.090億港元。公告指出，Jumbo Grace的代價上限為120億港元。

出售協議完成后，預計出售所得凈額約58.42億港元。完成后，公司擬計劃分一次或多次向股東分派特別股息，小部分凈額將用作集團一般營運資金。

據了解，Keep Speed為貸款融資公司，Jumbo Grace則持有香港銅鑼灣告士打道311號名為“皇室大廈”商業物業100%權益。

對于此次出售的原因，公告指出，隨著若干零售物業業務表現已有見頂跡象，近期市場報告顯示零售業的租金收入下滑，尤其是香港銅鑼灣等黃金地段。與此同時，中國內地游客平均消費減少，也對零售租金收入產生影響。因此華人置業認為，為把握將該物業的回報最大化機遇，且鑒于物業市場可能下滑，當前正是出售該物業的適當時機，變現其投資價值。