12月前兩周東莞樓市供應大幅放緩，進入下旬放量明顯增大。由于樓市持續熱銷，且深圳客外溢，東莞現多個“日光盤”。

12月前兩周東莞樓市供應大幅放緩，進入下旬放量明顯增大。由于樓市持續熱銷，且深圳客外溢，東莞現多個“日光盤”。

據東莞中原研究部數據顯示：上周分別有恒大綠洲、佳兆業碧海云天、綠地大都會、金地湖山大境等11個項目集中新增供應住宅2040套，環比上升7.09%。

合富輝煌市場研究部工作人員也表示，圣誕、元旦等節日即將到來，開發商已提前做好應節準備，籌備各種人氣活動暖場。目前各區域成交勢頭良好，預計各項目將陸續趁熱加推。

此外，上周東莞樓市迎來了今年最火爆的成交熱潮，一周內驚現三個“日光盤”，分別是恒大綠洲、班芙春天和金地湖山大境。同期開盤的其它項目去化率大都也在60%以上，個別達到90%，由于剛需產品供應占主導，反映剛需釋放超強。

據東莞中原監測發現，臨深片區深圳客成交比例已上升至七八成，大朗、寮步區域的深圳客比例仍在六成左右，沙田的碧海云天深圳客成交比例高達75%，可見年底深圳客大軍外溢勢頭愈加兇猛，且向交通便利的鎮區不斷擴散。

對此，業內人士分析認為，一方面，由于年底置業高峰期，客戶購房熱情很高；另一方面，11月深圳一手房價繼續領漲，深圳高房價逼使大量深圳客加速向莞外溢。而且，今年二季度開始，東莞虎門、清溪、大朗、長安、大嶺山紛紛現地王，后市房價大漲預期迅速升高，明顯加快深圳客入市步伐。此外，由于臨深片區供應緊，且鳳崗、塘廈的多個項目價格已迫近2萬/平方米，從而導致部分深圳客向房價相對低洼的東莞鎮區外溢。