陳如桂還透露，今年1~11月，投資、消費(fèi)、出口分別增長12.6%、11.4%和14.5%。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率2.1%，CPI上漲1.6%，均控制在預(yù)期目標(biāo)之內(nèi)，預(yù)計(jì)全年可以實(shí)現(xiàn)GDP增長超過8%。

昨日上午，廣州市政府舉行本月市政府領(lǐng)導(dǎo)專場新聞發(fā)布會，廣州市委副書記、常務(wù)副市長陳如桂擔(dān)任主發(fā)布人，并就他分管的領(lǐng)域回答了網(wǎng)友和現(xiàn)場記者的提問。房地產(chǎn)市場走向、治理交通擁堵等是記者們提問的焦點(diǎn)。陳如桂表示，廣州房地產(chǎn)價(jià)格在一線城市中偏低，可銷售的住房庫存也在正常的范圍。對于治理交通擁堵的問題，陳如桂表示，不到萬不得已，不會啟動簡單的“一刀切”限行政策的。

陳如桂還透露，今年1~11月，投資、消費(fèi)、出口分別增長12.6%、11.4%和14.5%。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率2.1%，CPI上漲1.6%，均控制在預(yù)期目標(biāo)之內(nèi)，預(yù)計(jì)全年可以實(shí)現(xiàn)GDP增長超過8%。

關(guān)于治堵：

提出的30條治堵措施已上報(bào)

陳如桂在昨日的發(fā)布會上透露，近期，廣州市社情民意研究中心開展了第38次“廣州城市狀況市民評價(jià)”追蹤調(diào)查。大多數(shù)指標(biāo)滿意度較五年前有所提升，其中生活狀況、住房、治安、社會公平、政府廉政建設(shè)等6項(xiàng)指標(biāo)滿意度上升超10個(gè)百分點(diǎn)。市民對醫(yī)療、公共交通、教育三項(xiàng)民生服務(wù)的滿意度也在持續(xù)提升，滿意者占比分別達(dá)到37%、56%、44%，均遠(yuǎn)超不滿者。

不過，仍有4項(xiàng)指標(biāo)市民較不滿，分別是物價(jià)、收入、貧富差距和道路通行狀況，均呈不滿者多于滿意者的負(fù)面評價(jià)。特別是對道路通行狀況不滿者明顯增多，是唯一一項(xiàng)評價(jià)轉(zhuǎn)差的指標(biāo)，認(rèn)為廣州越來越塞車的人多達(dá)60%。

按市政府領(lǐng)導(dǎo)的分工，交通不屬于陳如桂分管，但近日廣州的交通問題備受關(guān)注，因此，在昨日的發(fā)布會上，廣州市交委主任陳小鋼也被邀請到了現(xiàn)場。

陳小鋼透露，目前已經(jīng)向市委市政府提出了治堵的30條工作方案，這個(gè)工作方案待研究討論之后會向社會公布。他還重申，廣州所有治理交通擁堵的措施不會突然宣布，也不會搞一刀切，會根據(jù)廣州的實(shí)際情況，區(qū)別不同類型，精確的運(yùn)用法律技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。下一步，廣州會按照市委市政府確定的“建、增、管、限”四字方針，緩解廣州市的交通擁堵問題，但“限”不是目的，“限”也不是唯一手段，“我們致力于‘建、增、管’，特別是在管理上下功夫，這樣才會形成廣州交通暢通的長治之策。”

而陳如桂也表示，廣州是一個(gè)開放包容的城市，是省會城市，保障外地人員到廣州來公務(wù)、商務(wù)、看病、辦事、旅游能夠暢通順利，這是政府的重要工作。政府實(shí)施交通管制政策是非常慎重的，不到萬不得已，不會啟動簡單的“一刀切”限行政策的。

談限外

陳如桂：“廣州是一個(gè)開放包容的城市，是省會城市，保障外地人員到廣州來公務(wù)、商務(wù)、看病、辦事、旅游能夠暢通順利，這是政府的重要工作。”

陳小鋼：“廣州所有治理交通擁堵的措施不會突然宣布，也不會搞一刀切。”

談停車場漲價(jià)

陳如桂：“停車場的收費(fèi)，要明碼標(biāo)價(jià)，要調(diào)價(jià)需要履行調(diào)價(jià)程序，如果出現(xiàn)了亂漲價(jià)、亂收費(fèi)問題就要依法進(jìn)行處理。”

談房價(jià)

陳如桂：“廣州房地產(chǎn)市場通過這幾年的有效調(diào)控，總體是平穩(wěn)、健康的。”

談土地出讓

陳如桂：“土地出讓收入是廣州財(cái)政收入中很重要的一部分，但廣州不是依靠土地收入來吃飯的，土地收入不到我們?nèi)锌芍湄?cái)力的1/3。”

關(guān)于小區(qū)停車位亂漲價(jià)：

將出臺文件約束無序漲價(jià)行為

有記者提出，最近有市民反映小區(qū)停車費(fèi)存在隨意漲價(jià)的問題。對此，陳如桂表示，停車場的收費(fèi)，要明碼標(biāo)價(jià)，要調(diào)價(jià)需要履行調(diào)價(jià)程序，如果出現(xiàn)了亂漲價(jià)、亂收費(fèi)問題就要依法進(jìn)行處理。政府將加大對市場的監(jiān)管，對沒有明碼標(biāo)價(jià)的經(jīng)營者和違反調(diào)價(jià)程序規(guī)定的調(diào)價(jià)行為進(jìn)行懲處。省發(fā)改委正在牽頭出臺小區(qū)停車收費(fèi)管理辦法，我市將結(jié)合上級新文件出臺，結(jié)合廣州的實(shí)際，研究出臺廣州的實(shí)施意見，進(jìn)一步規(guī)范停車收費(fèi)問題，約束無序的漲價(jià)行為。

而廣州市國規(guī)委主任彭高峰也介紹說，去年經(jīng)過驗(yàn)收的停車場大概是5.2萬個(gè)，規(guī)劃的停車場是7萬個(gè)，停車場的實(shí)際增加量應(yīng)該說也是很可觀的成果。另外針對立體停車場，目前正在配合交委做這方面的研究，接下來有關(guān)這一塊將會反映到小區(qū)規(guī)劃以及各個(gè)綜合體規(guī)劃當(dāng)中。

關(guān)于房地產(chǎn)市場：

穗房價(jià)在一線城市中偏低

在陳如桂的發(fā)布會上，房價(jià)問題也是記者關(guān)注的焦點(diǎn)問題。有記者提出，在一線城市中廣州的房價(jià)一直處于低位狀態(tài)，這是什么原因？這對廣州未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展是否有影響？對此，陳如桂反問記者“你對廣州現(xiàn)在的房價(jià)滿不滿意？”記者答“滿意。”“為什么滿意？”陳如桂再問。“低嘛。”記者答。在與記者的互動后，陳如桂說，廣州房地產(chǎn)市場通過這幾年的有效調(diào)控，總體是平穩(wěn)、健康的。廣州中心城區(qū)的房價(jià)，相對于其他一線城市來比，廣州大概是它們的60%左右，如果用均價(jià)來比大概不到它們的一半。

陳如桂還羅列了一組數(shù)據(jù)加以分析，他說，今年1~11月份，廣州一手房銷售超過960萬平方米，同比增長了31%，一手房均價(jià)大概是15000多元/平方米多一點(diǎn)，價(jià)格同比基本持平，嚴(yán)格算起來大概下降了0.5%，所以總體是平穩(wěn)的；而二手房銷售620萬平方米左右，增長了40%，二手房的均價(jià)13000多元/平方米，價(jià)格同比增長20%。此外，現(xiàn)在廣州可銷售的住房庫存大概是900萬平方米左右，這個(gè)庫存量在廣州過去5~10年來都差不多，700萬到1000萬平方米是正常庫存量范圍，現(xiàn)在廣州的庫存是900萬平方米，所以是正常的庫存量。

陳如桂說，房地產(chǎn)平穩(wěn)、房地產(chǎn)價(jià)格在一線城市中偏低，這說明廣州生活成本，特別是住房成本比較合理，對城市競爭力是有利的，對整個(gè)房地產(chǎn)市場不出現(xiàn)大起大落的狀況、確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展是有利的。陳如桂表示，今后要繼續(xù)做好這方面的工作，確保不出現(xiàn)房價(jià)大起大落情況，確保房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

關(guān)于賣地：

土地收入占可支配財(cái)力不到1/3

土地收入

占可支配財(cái)力不到1/3

對于土地出讓問題，陳如桂說，今年政府出讓土地收入在1000億左右，和去年差不多。“土地出讓收入是廣州財(cái)政收入中很重要的一部分，但廣州不是依靠土地收入來吃飯的，土地收入不到我們?nèi)锌芍湄?cái)力的1/3。”

陳如桂說，廣州重視土地收入，但是廣州的發(fā)展并不依賴土地收入。而另一方面，雖然土地收入每年都有所增加，但是土地供應(yīng)量是逐年下降的。今年全年土地出讓大概是16.5平方公里，這個(gè)數(shù)據(jù)比去年同期下降了32%，比前三年平均值下降了27%，這說明供地越來越少，但由于土地升值，特別是大家對廣州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展充滿信心，很多企業(yè)特別是龍頭企業(yè)都到廣州來投資，而土地資源必須通過市場化配置，所以土地收入反而增加，這是一個(gè)良性循環(huán)。

陳如桂還透露說，在出讓的16.5平方公里中，大概60%多主要是用于道路交通和公建配套建設(shè)，房地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)業(yè)加起來大概占22%，其中住宅部分只占了供地的11%左右，是很少的一塊。