10月26日，據(jù)青島(樓盤) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島上周新房成交3449套，環(huán)比上漲2.25%，其中，青西新區(qū)成交1428套穩(wěn)居首位，其中唐島灣項(xiàng)目銷售140套居首。二手房方面，臨近年底，不少優(yōu)秀房源上市，吸引置業(yè)者出手，主城區(qū)成交占近8成。

10月26日，據(jù)青島(樓盤) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島上周新房成交3449套，環(huán)比上漲2.25%，其中，青西新區(qū)成交1428套穩(wěn)居首位，其中唐島灣項(xiàng)目銷售140套居首。二手房方面，臨近年底，不少優(yōu)秀房源上市，吸引置業(yè)者出手，主城區(qū)成交占近8成。

新房：

上周成交量上漲2.25% 面積達(dá)近8周峰值

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島成交新房共成交3449套，較前一周的3373套環(huán)比上漲2.25% ，成交總面積為355744.37㎡ ，較前一周的318423.15㎡環(huán)比上漲11.72%。從7日成交情況來(lái)看，10月19~23日成交量均超500套，其中，10月21日成交量最高，為576套；周末兩天的成交量分別為389和311套，相較而言較低。

上周新建商品住宅區(qū)域成交前三名分別為青西新區(qū)、李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)，成交量分別為1428套、604套和432套。據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的上周全市新建商品住宅成交量排行榜來(lái)看，青西新區(qū)的唐島one以140套的網(wǎng)簽量當(dāng)仁不讓排在首位，成交均價(jià)為9054元/㎡ ；李滄區(qū)的東山郡和藍(lán)山灣則分列二 、三位，成交套數(shù)分別為119套和76套，成交均價(jià)分別為10691元/㎡和8911元㎡ .

從數(shù)據(jù)上可以看出，上周青島新房成交35.57萬(wàn)㎡ ，達(dá)到近8周周度成交的最高峰 ，由此可見，“銀十”勢(shì)頭還是不錯(cuò)的。房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師邵凱表示，預(yù)計(jì)未來(lái)幾周全市新房成交仍會(huì)保持平穩(wěn)上升態(tài)勢(shì)。“未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，李滄作為剛需主戰(zhàn)場(chǎng)，供需仍將穩(wěn)定；青西新區(qū)成交量雖然對(duì)全市貢獻(xiàn)較大 ，但區(qū)域內(nèi)不少項(xiàng)目在降價(jià)，因此實(shí)際銷售額會(huì)受到一定影響。”

二手房：

臨近年底成交激增主城區(qū)占比近8成

與新房一致的是，上周青島二手房成交也出現(xiàn)上漲。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房成交1069套，環(huán)比前一周上漲9.98%，面積共成交94214.31平方米，環(huán)比上漲9.13%。

從成交區(qū)域來(lái)看，主城區(qū)共計(jì)成交820套，占全市總成交量的76.71% 。其中，市北區(qū)成交居首，為223套，市南區(qū)、李滄區(qū)和嶗山區(qū)的成交量分別為187套、137套和96套。

在經(jīng)歷了9月和10月中前期成交量相對(duì)平緩的狀態(tài)之后，上周成交量一舉破千，較為火熱。對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市北區(qū)商圈經(jīng)理肖君則介紹說(shuō)，近期市場(chǎng)火熱的原因主要有兩個(gè)：一是不少業(yè)主臨近年前著急用錢，因此降價(jià)二手房較多，容易促進(jìn)成交；二是因?yàn)椴簧僦脴I(yè)者在觀望了大半年以后，會(huì)選擇在“銀十”期間出手，一旦戶型的價(jià)格合適，就會(huì)很快成交。