針對(duì)近期有媒體報(bào)道“遠(yuǎn)洋地產(chǎn)負(fù)債460億元人民幣，再舉債百億或存資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)”，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)回應(yīng)稱，目前公司財(cái)務(wù)狀況十分穩(wěn)健，結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯成效。

針對(duì)近期有媒體報(bào)道“遠(yuǎn)洋地產(chǎn)負(fù)債460億元人民幣，再舉債百億或存資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)”，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)回應(yīng)稱，目前公司財(cái)務(wù)狀況十分穩(wěn)健，結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯成效。

這位負(fù)責(zé)人直言，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)歡迎各界人士關(guān)注公司發(fā)展，愿意并繼續(xù)加強(qiáng)同各界媒體的良好合作，但對(duì)個(gè)別媒體不具專業(yè)性的財(cái)務(wù)分析和報(bào)道不多加評(píng)論，也堅(jiān)決拒絕任何形式脅迫性的有償新聞“合作”。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)這位負(fù)責(zé)人表示，目前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)正逐步減少在中國三四線城市的業(yè)務(wù)比重，集中資源發(fā)展一線及二線城市的業(yè)務(wù)，令區(qū)域布局更為合理。去年以來，三四線許多城市因?yàn)闃鞘袔齑娓咂螅y以消化，而被業(yè)內(nèi)視為投資風(fēng)險(xiǎn)較高的區(qū)域。

2014年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)剝離約600萬平方米位于三四線城市的土地資源；新增約700萬平方米的土地，其中94%位于一線及二線城市。至2015年9月底，該企業(yè)共獲取10個(gè)項(xiàng)目，面積為160余萬平方米，均處于一線及二線城市，首次進(jìn)入廣州、南京、香港等核心城市。

這位負(fù)責(zé)人稱，去年以來，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)是在利用土地市場處于較低價(jià)位的時(shí)機(jī)補(bǔ)充土地資源，而非上述報(bào)道中所稱的盲目舉債擴(kuò)張。

除了土地資源的調(diào)整外，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在保持有息負(fù)債整體規(guī)模不增前提下，也對(duì)債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整，債務(wù)結(jié)構(gòu)更趨合理。目前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)2014及2015年發(fā)行的美元債及國內(nèi)人民幣公司債，期限均在五年期以上。2015年上半年其短期負(fù)債比例降至10%左右，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均30%左右的水平。

此外，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)還對(duì)融資成本進(jìn)行了調(diào)整。兩期美元債券在同期投資級(jí)房地產(chǎn)公司所發(fā)行的美元債券中票息最低、且期限最長；10月發(fā)行的十年期公司人民幣債券票息僅為4.76%，創(chuàng)行業(yè)歷史新低。在2014年、2015年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)還先后發(fā)行兩期美元債券和兩期國內(nèi)人民幣公司債，債券融資的比例現(xiàn)已超過50%。

繼2014年獲得惠譽(yù)、穆迪及標(biāo)普給予投資級(jí)評(píng)級(jí)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)2015年也得到境內(nèi)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)中誠信授予的AAA最高評(píng)級(jí)。

目前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)持有現(xiàn)金規(guī)模為200億元人民幣左右。“無論是投資能力，還是現(xiàn)金儲(chǔ)備，都處于歷史最好水平。”這位負(fù)責(zé)人表示。