《廣州市房屋租賃管理條例(草案征求意見稿)》近日向社會公開征求意見。草案顯示，今后，出租人將陽臺、儲藏室等非居住空間改為居住空間出租，最高可罰3萬元。

《廣州市房屋租賃管理條例(草案征求意見稿)》近日向社會公開征求意見。草案顯示，今后，出租人將陽臺、儲藏室等非居住空間改為居住空間出租，最高可罰3萬元。

據(jù)廣州市住建委介紹，此法規(guī)出臺的目的是為進一步加強房屋租賃管理，促進社會綜合治理。條例所指房屋包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

條例規(guī)定房屋租賃實行合同備案制度，房屋租賃合同當事人應(yīng)當自簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，通過以下渠道辦理房屋租賃合同備案：房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、已開通房屋租賃信息服務(wù)平臺的企業(yè)、促成簽訂房屋租賃合同的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。出租人未辦理房屋租賃合同備案的，由區(qū)房屋行政主管部門責(zé)令其限期辦理；逾期未辦理的，對自然人處以1000元的罰款。

條例規(guī)定，出租用于居住的房屋，應(yīng)當以經(jīng)規(guī)劃部門審核的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；廚房、衛(wèi)生間、陽臺和儲藏室等原始設(shè)計為非居住用的空間，不得出租供人員居住。對于違反以上規(guī)定的，由區(qū)房屋行政主管部門責(zé)令出租人限期改正，逾期未改正的，處以5000元以上3萬元以下罰款。