觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布消息，本周五(即10月30日)，合肥土地交易市場(chǎng)即將迎來(lái)8宗土地集中入市，共計(jì)面積465.93畝，總起價(jià)約13.68億元。

據(jù)公告顯示，本次合肥土地交易中心即將入市的8宗地塊，分別為合經(jīng)區(qū)2015-006號(hào)、N1501號(hào)、長(zhǎng)豐CF201503號(hào)、長(zhǎng)豐CF201507號(hào)、長(zhǎng)豐CF201508號(hào)、肥西[2015]15號(hào)、肥西[2015]16號(hào)、肥西[2015]17號(hào)，8宗地共計(jì)面積465.93畝。

本次入市地塊中，縣郊土地占據(jù)主流。其中，城區(qū)僅占2宗，其余的均為縣郊土地，包括長(zhǎng)豐3宗，肥西3宗。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體知悉，原定于10月30日入市的CF201502號(hào)宗地，在10月22日臨時(shí)取消供應(yīng)。這是繼9月16日CF201508、CF201509號(hào)純住宅用地相繼流拍后，北城土地出讓再次受阻。

而即將出讓的地塊中，肥西[2015]16號(hào)純宅地由于地段優(yōu)越吸引一眾房企目光。肥西[2015]16號(hào)地位于九龍路與方興大道(在建路段)交口的東北角，出讓形式為拍賣，地塊規(guī)劃為居住，使用年限70年，與合肥信息技術(shù)職業(yè)學(xué)院相鄰。目前方興大道西延工程正在施工，完工后或?qū)⑻撟诘貕K價(jià)值。

肥西[2015]16號(hào)地塊，面積64.9畝，容積率在1.0和2.0之間，建筑密度小于20%，參考地價(jià)330萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金5000萬(wàn)元。

此外，合經(jīng)2015-006宗地為南艷湖板塊時(shí)隔一年多再次推出的項(xiàng)目，地塊坐落于合經(jīng)區(qū)芙蓉路以西、繁華大道以南，東至項(xiàng)目用地、南至福祿園、北至繁華大道，地塊面積57.77畝，出讓形式為拍賣，地塊規(guī)劃為居住、商業(yè)，使用年限為住宅70年、商業(yè)40年。

該地塊容積率居住≤2.8、商業(yè)≤3.8，綠地率居住≥40%、商業(yè)≥20%，建筑密度居住≤22%、商業(yè)≤35%，參考地價(jià)375萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金5000萬(wàn)元。

分析指出，根據(jù)規(guī)劃，地塊中包含有商業(yè)部分。而整個(gè)南艷湖板塊大型商配匱乏，合經(jīng)區(qū)2015-006號(hào)地商業(yè)配套或?qū)⑻畛渲苓叺纳虡I(yè)空缺。