銀行存款利率降至歷史新低，存款搬家現(xiàn)象將再度上演。買房？買股？還是選擇理財產(chǎn)品？專家分析，歷史上的負(fù)利率對股市的刺激主要是短期的，而對樓市正面影響更大。

廣州日報消息，據(jù)記者了解，受到樓市調(diào)整政策放開，以及銀行利率下降影響，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象。通過對比，記者發(fā)現(xiàn)，過去幾次負(fù)利率時代，對樓市的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于股市。因此，樓市有望成為負(fù)利率時代的最大受益者。

數(shù)據(jù)顯示，在4次負(fù)利率期間，房價均出現(xiàn)明顯上漲，整體表現(xiàn)好于股市。其中，在房改之后的2003年至2005年，商品房房價累計上漲34%；2006年到2008年上漲12.8%。而2010年到2012年也上漲了10%以上。因此，有機(jī)構(gòu)人士建議，如果資金充裕又覺得股市風(fēng)險較大，不妨關(guān)注樓市變化。

專家認(rèn)為，地段仍然是購房者首先考慮的因素，三類房子可以“收儲”，如中心城區(qū)稀缺性房產(chǎn)，地鐵等交通便利的具有地位特殊性的房產(chǎn)以及學(xué)區(qū)房。