觀點地產網訊：10月22日，天津土地市場推出兩宗地塊，最終由金地、天地源分食。

其中，金地以4.3億元獲一宗天津津南區辛莊鎮住宅用地，成交樓板價約合3527元/平方米，溢價20.9%。

另一宗備受關注的新八大里遺留的“一里”地塊由天津天地源投資置業有限公司以5.35億元摘得，樓面價14305元/平米，溢價36%。還有一宗原定于同日出讓的辛莊住宅地塊則于兩日前臨時終止掛牌。

據觀點地產新媒體了解，金地買的地塊編號為津南(掛)2015-07號，位于津南區辛莊鎮天津大道沿線，地塊用途為城鎮住宅用地，出讓面積約6.8萬平方米，規劃總體量約12.2萬平方米。出讓公告要求改宗地沿天津大道一側首排建筑高度不得高于36米。最終，該地塊被金地以4.3億元獲得，折后樓板價3527元/平方米，溢價率20.9%。

據悉，津南辛莊版塊位于天津市中心環外東南方向，銜接雙港版塊與海河教育園區。辛莊板塊現有首創城、金地藝境等盤在售，新房市場售價約在9000-11000元/平方米左右。

同日，備受關注的新八大里遺留的“一里”地塊也于今日由天津天地源投資置業有限公司以5.35億元摘得，樓面價14305元/平米，溢價36%。

據悉，該地塊位于河西區黑牛城道南側，土地出讓面積2.09萬平方米，規劃總體量約3.74萬平方米。用途為城鎮住宅、科教用地，出讓年限為住宅70年、科教50年，地塊須配建商業服務網點，建筑規模不小于900平方米。

該地塊位置與2014年天津中心城區土地招商文件中新八大里一里版塊南部范圍重合，掛牌文件要求該地塊沿復興河一側建筑須于2017年6月30日前竣工。最終，該宗地被天地源置業摘得，成為新八大里中樓面價僅次于二里、四里地塊。

觀點地產新媒體查閱資料發現，新八大里“二里”至“七里”共6宗地均已去年出讓，累計成交金額達255.46億元，樓面價達14000-15000元/平方米。目前，6宗地塊項目都已亮相，分別開發為中海復興九里、中海寰宇天下、北大資源閱城、天房六合國際、中冶德賢公館及格調綺園5個項目，售價均在25000元/平方米左右。

另外，原定于同日出讓的津南(掛)2015-08號地塊于兩日前終止掛牌。該地塊含住宅、商服、科教三類用途，總出讓土地面積約10萬平方米，地塊掛牌底價49375萬元，折合樓板價約3226元/平方米。