10月上半月，在國慶黃金周的帶動下，東莞二手樓市交投呈現明顯的上升趨勢。據東莞市房產管理局公眾信息網公布數據顯示，10月1~15日東莞二手樓市成交量同比去年增幅高達61.8%。

10月上半月，在國慶黃金周的帶動下，東莞二手樓市交投呈現明顯的上升趨勢。據東莞市房產管理局公眾信息網公布數據顯示，10月1~15日東莞二手樓市成交量同比去年增幅高達61.8%。

城區新盤少二手房活躍

東莞房管局數據顯示，國慶黃金周期間東莞二手樓市成交量為97套，與去年同期的63套相比，升幅達54%。黃金周過后，買家陸續回流二手市場，促使東莞二手樓市成交量明顯回升。數據顯示，10月1~15日東莞二手樓市成交量達1375套，與去年同期的850套相比，升幅達61.8%。

合富置業儲備分區營業經理羅陳生告訴記者，10月中旬市場交投活躍度比上旬提升了約40%，目前出手的買家以改善型為主。城區內新盤較少，因此二手市場比半年前明顯活躍得多，城區內價位在8000~10000元/平方米的物業相對熱銷。

9·30新政吸引剛需客入市

目前，東莞小部分銀行已確認落實“9·30”新政，也就是對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。

羅陳生表示，“9·30”新政降低首套房貸首付門檻，在一定程度上降低了買家的資金壓力，使買家資金相對更充裕，可選房源的范圍更大。因此，近期潛在買家的看房積極性也增強了。此外，之前已看房看了一段時間的客戶，了解到政策利好后，出手的意愿亦有所提升。

合富置業成交數據顯示，10月1~15日東莞城區面積在80~120平方米的二手住宅成交最為活躍，約有一半成交個案選擇按揭購房，買家以自住人士居多，對物業的景觀有較高要求，望小區園景的物業更受歡迎。東泰、西平、南城CBD以及宏遠板塊等片區，都是自住型買家關注度較高的區域。