近日，此前被叫停的上海楊浦區(qū)新江灣地塊拍賣再度在上海規(guī)土局掛牌。重新掛牌的新江灣地塊大幅度增加了中小戶型及保障房的比例。

第一財經日報消息，10月12日，上海市規(guī)劃和土地資源管理局網站發(fā)布公告稱，原定于本月14日下午進行拍賣的上海楊浦區(qū)N091104單元 C1-02(D7)地塊中止出讓。四天過后，上述地塊再度在上海規(guī)土局掛牌，起始總價為40.1725億元。和此前相比，重新掛牌的新江灣地塊中，大幅度增加了中小戶型的比例以及保障房的配比，要求配建的保障性住房建筑面積應占該宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的20%以上，套數不得少于412套(以審定的方案為準)。此外，該地塊還被要求中小套型(90平方米以下)住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%。

業(yè)內人士表示，上述土地的出讓條件調整和近期上海市領導提出上海房地產存在的兩大結構問題有關。上海政府或許希望通過增加同一地塊房屋的套數來增加供應，降低房價。中原地產分析師Gong Min向彭博表示：“這展現了地方政府態(tài)度的傳遍。政府看到了深圳房價的瘋漲。顯然，上海不想重復深圳的狀況，甚至是接近深圳的狀況。”