對(duì)于央行推廣“信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款”，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為將對(duì)樓市構(gòu)成利好，因?yàn)檫@相當(dāng)于降準(zhǔn)。不過(guò)由此幻想樓市會(huì)暴漲，那可能“你想太多了”！

對(duì)于央行推廣“信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款”，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為將對(duì)樓市構(gòu)成利好，因?yàn)檫@相當(dāng)于降準(zhǔn)。不過(guò)由此幻想樓市會(huì)暴漲，那可能“你想太多了”！

專家解讀，商業(yè)銀行可以把央行認(rèn)為合格的信貸資產(chǎn)，向央行質(zhì)押換取低價(jià)的再貸款，然后貸款給企業(yè)，賺取差價(jià)。這相當(dāng)于增加了基礎(chǔ)貨幣供應(yīng)，可以有效提高市場(chǎng)流動(dòng)性。雖然給開(kāi)發(fā)商的貸款，未必能獲得再貸款，但銀行整體上資金會(huì)變得充裕，這樣有利于市場(chǎng)利率走低。

不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士指出，帶來(lái)萬(wàn)億級(jí)的信貸增量，對(duì)樓市無(wú)疑是有益的，但影響有限。原因有四：首先，目前樓市并不差錢(qián)。房地產(chǎn)融資渠道已經(jīng)大為放寬。其二，貸幣目前暫時(shí)不是決定樓市運(yùn)行的主要因素。其三，目前，宏觀經(jīng)濟(jì)仍未穩(wěn)定，企業(yè)盈利沒(méi)有改善，投資性需求持續(xù)觀望。其四，房?jī)r(jià)已在高位，很難全面大漲。