近年來，二手房在我國住房交易總量中的占比持續(xù)提升，尤其是在北京、深圳等主要城市已經(jīng)占據(jù)了住房市場的半壁江山。但受制于“陰陽合同”、數(shù)據(jù)分散及信息不透明等問題，目前嚴(yán)重缺乏可靠的二手房市場監(jiān)測(cè)指標(biāo)。

近年來，二手房在我國住房交易總量中的占比持續(xù)提升，尤其是在北京、深圳等主要城市已經(jīng)占據(jù)了住房市場的半壁江山。但受制于“陰陽合同”、數(shù)據(jù)分散及信息不透明等問題，目前嚴(yán)重缺乏可靠的二手房市場監(jiān)測(cè)指標(biāo)。

隨著“中國城市二手房指數(shù)”的正式發(fā)布，將為二手房市場提供一份重要的數(shù)據(jù)參考。昨天，由北京公信達(dá)數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司研制、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)，以及清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心提供技術(shù)支持的“中國城市二手房指數(shù)”亮相。據(jù)悉，這是首個(gè)覆蓋全國337個(gè)地級(jí)以上城市，并能按周進(jìn)行更新的二手房市場監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系。

現(xiàn)場，北京公信達(dá)數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司董事長翟猛介紹說，中國城市二手房指數(shù)作為首個(gè)覆蓋全國范圍的二手房市場監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系，將彌補(bǔ)二手房市場相關(guān)數(shù)據(jù)空白，為市場參與者、研究者和政府決策者準(zhǔn)確把握中國城市二手房市場走勢(shì)提供重要依據(jù)。同時(shí)，該指數(shù)也是國內(nèi)首個(gè)能夠持續(xù)按周更新的住房市場監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系，能夠?yàn)槭褂谜咛峁╆P(guān)于市場變化的最及時(shí)的信息。

據(jù)了解，北京公信達(dá)數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司基于大數(shù)據(jù)思路，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和采集全國范圍內(nèi)500余家二手房中介網(wǎng)站的全部二手房買賣和租賃掛牌數(shù)據(jù)，每天采集的原始數(shù)據(jù)規(guī)模在400多萬條。針對(duì)掛牌數(shù)據(jù)中存在的重復(fù)發(fā)布、虛假信息等問題，進(jìn)一步開發(fā)了“數(shù)字指紋”識(shí)別、按信息來源可靠性加權(quán)等多套技術(shù)，進(jìn)行去冗、去偽處理。

中國城市二手房指數(shù)結(jié)果顯示，過去一年間中央政府出臺(tái)的歷次樓市新政對(duì)市場產(chǎn)生了積極影響。尤其是“3.30新政”以來，全國二手房出售價(jià)格已經(jīng)累計(jì)上漲近4%。特別是以深圳為代表的東部地區(qū)和一線城市，二手住房出售價(jià)格出現(xiàn)顯著上漲。但與此同時(shí)，西部地區(qū)尤其是四線城市二手房市場仍未走出低谷。

另據(jù)了解，該指數(shù)已經(jīng)在商業(yè)銀行押品管理、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和控制等方面發(fā)揮支持作用。在指數(shù)試運(yùn)行期間，北京公信達(dá)數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司已經(jīng)為四家銀行提供了小區(qū)指數(shù)、開發(fā)企業(yè)指數(shù)等定制化指數(shù)服務(wù)。