今年的“金九銀十”北京樓市怕是必將成色不足。來自中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，十一國慶小長假的前六天，北京新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量為374套，相比2013年同期仍有近15%的差距，與大家希望的熱銷數(shù)據(jù)差距不小。

今年的“金九銀十”北京樓市怕是必將成色不足。來自中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，十一國慶小長假的前六天，北京新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量為374套，相比2013年同期仍有近15%的差距，與大家希望的熱銷數(shù)據(jù)差距不小。

偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年國慶假期的前六天，北京新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量共為374套，比去年同期上漲25%。其中，新建商品住宅網(wǎng)簽量為319套，比去年同期上漲22.2%；二手住宅網(wǎng)簽量為55套，比去年同期上漲45%。雖然網(wǎng)簽總量從數(shù)字上看相比去年同期有所上漲，但這個(gè)十月的開頭，樓市的表現(xiàn)卻沒有達(dá)到業(yè)內(nèi)人士的預(yù)期。“我們要看到，2014年是北京樓市的成交低谷，如果把國慶期間的成交數(shù)字拿來同2013年同期相比，仍有近15%的差距。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉向記者提到，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有滯后性，國慶六天的網(wǎng)簽其實(shí)反映的是9月份的實(shí)際成交。若要從小長假期間的市場(chǎng)實(shí)際情況看，樓市仍然延續(xù)著降溫勢(shì)頭。一方面，國慶期間的新宅新增供應(yīng)量環(huán)比節(jié)前同期下降了逾四成，比去年同期更是減少了逾六成；另一方面，國慶期間的二手住宅實(shí)際合同簽訂量也比去年同期減少了近三成。“3·30新政以來一系列利好政策對(duì)樓市的刺激效應(yīng)正逐步減弱。”

9月和10月份傳統(tǒng)上一直被視為樓市的銷售旺季，并有“金九銀十”一說。但從剛過去的9月份看，“金九”的樓市表現(xiàn)還不如8月。整個(gè)9月，北京新建商品住宅網(wǎng)簽總量為8210套，環(huán)比今年8月份的交易量下跌了30%，與今年7月交易高峰時(shí)相比則更是下跌了42%；全市二手住宅網(wǎng)簽總量為17274套，環(huán)比今年8月份的交易量也下跌了9.7%。“金九”的成色實(shí)實(shí)在在不足。

“盡管有假期的因素，但種種數(shù)據(jù)都表明，樓市正在降溫。”胡景暉預(yù)計(jì)，如果沒有類似適度放松限購、降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、提高公積金貸款上限等更有力的利好政策出臺(tái)，加上中等價(jià)位的新房供應(yīng)持續(xù)低迷的情況，北京樓市降溫勢(shì)頭或許將在第四季度持續(xù)。