前三季度土地市場的最大贏家非萬科莫屬。單九月就五度出手，重砸38.08億元，不僅布局了主城區文暉和彭埠單元，還以底價拿下未來科技城、蕭山開發區等熱點板塊。

前三季度土地市場的最大贏家非萬科莫屬。單九月就五度出手，重砸38.08億元，不僅布局了主城區文暉和彭埠單元，還以底價拿下未來科技城、蕭山開發區等熱點板塊。

同樣一反常態的房企還有碧桂園，過去在杭州市郊開發產品，更一度被傳將要退出杭州市場，卻在八月砸下18.5億元兩次拿地，分別布局主城區申花以及錢江世紀城板塊。前三季度拿地前五的開發商中，像萬科、融創、平安等企業都是有錢的主，而一些中小房企已經基本退出拿地爭奪。

有實力的品牌房企正在占據目前土地市場的大部分份額。品牌房企因為項目達到一定規模，每個階段都有較好的資金回籠，自然就有余量拿地；相反，一些中小型開發商，因為前期拿地本身就有偏差，一些項目甚至滯銷，導致資金難以回籠，更別說去拿新的地。

強者更強，應該是未來杭州土地市場的主旋律。一些背景雄厚或深耕杭州多年的品牌開發商還會持續出現在土地拍賣現場，在取消49%最高溢價率后，相信競爭也會更激烈。與此同時，我們也將看到一些房企慢慢退出杭州土地市場，甚至退出杭州。