劉小姐所屬公司在建造該臨時房屋時是免征房產(chǎn)稅的，但交還給建設(shè)方時就要從接收月份的次月開始由建設(shè)方按房產(chǎn)余值交房產(chǎn)稅。

咨詢：劉小姐所屬公司承建了某大型基建工程，為了便于管理和開展工作，公司決定在基建工地上自行建造一個辦公室，還有物料存放的工棚。現(xiàn)在工程完工了，公司準(zhǔn)備撤場，并將該辦公室和工棚交還給建設(shè)單位。但建設(shè)單位接到了主管稅務(wù)機關(guān)通知需要從接收該臨時辦公室和工棚次月起開始繳納該處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。劉小姐很困惑：臨時性用房也要交房產(chǎn)稅嗎？為什么我單位在使用時不征，交還給建設(shè)方卻要呢？

咨詢臺回復(fù)道：對于臨時性用房，根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》(財稅地19873號)規(guī)定，房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油汽罐等，不屬于房產(chǎn)。同時，根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)、的通知》 的規(guī)定，凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

因此，劉小姐所屬公司在建造該臨時房屋時是免征房產(chǎn)稅的，但交還給建設(shè)方時就要從接收月份的次月開始由建設(shè)方按房產(chǎn)余值交房產(chǎn)稅。