隨著住宅市場的首付壓力及二手房購房成本的降低，大量剛需剛改及高端置業(yè)客群被分流，導致今年上半年本市銷售型公寓市場成交量達近三年以來最低水平。

隨著住宅市場的首付壓力及二手房購房成本的降低，大量剛需剛改及高端置業(yè)客群被分流，導致今年上半年本市銷售型公寓市場成交量達近三年以來最低水平。經(jīng)過7月份量跌價升后，8月份的公寓市場在中心城區(qū)高端項目的帶動下，量價齊升。

8月全市公寓市場四個項目集中供應，供應面積131883平方米，環(huán)比上漲121%。分別為西青區(qū)、武清區(qū)、河北區(qū)及濱海新區(qū)，其新增面積分別占比全市供應額38%、24%、19%、19%。

據(jù)天津(樓盤) 中原商業(yè)中心研究統(tǒng)計，2015年8月，公寓市場成交呈量價齊升趨勢，全市公寓成交505套，成交面積40358平方米，環(huán)比上漲8%，成交均價為19399元/平方米，環(huán)比上升53%。其中，中心城區(qū)成交量上漲較為明顯，占比全市59%，成為月內(nèi)主力成交區(qū)域。高端項目拉高成交均價至26644元/平方米，環(huán)比上漲67%。環(huán)城四區(qū)方面，共成交9105平方米，環(huán)比上升7%，成交均價9068元/平方米，環(huán)比下降4%。而濱海新區(qū)作為上半年唯一成交均價上漲的區(qū)域，成交面積環(huán)比下降55%，但成交均價略有上升，達10659元/平方米。